Аналитики оценили снижение доступности жилья в городах России с 2020 года :: Жилье :: РБК Недвижимость
В целом специалисты отмечают снижение доступности жилья за крайние четыре года: рост доходов населения не успевал за ростом цен на жилище. В особенности приметно эта тенденция отмечалась в больших городах
Самое труднодоступное жилище посреди русских городов по итогам 2023 года оказалось в Сочи. Чтоб накопить на квартиру площадью 54 кв. м тут, семье из 3-х человек будет нужно 7,7 года. Для сопоставления, в 2020 году необходимо было практически в дважды меньше времени — 3,9 года. Такие данные содержатся в исследовании Фонда «Институт экономики городка» (есть в редакции). Оценка коэффициента доступности жилья в разрезе городов профессионалами проводится в первый раз. Ранее они анализировали доступность жилья по 17 большим агломерациям.
В разрезе городов более большие из их — центры городских агломераций — характеризуются самой низкой доступностью жилья посреди исследованных городов. В маленьких городах доступность жилья, напротив, выше. Наиболее того, чем больше численность населения в городке, тем резвее в 2020–2023 годах росли цены на жилище относительно доходов населения, а доступность жилья понижалась, указывают исследователи.
Методология
Специалисты Института экономики городка высчитали коэффициент доступности жилья (КДЖ) в разрезе городов за период 2020-2023 годов. Информация о ценах на жилище и зарплате за обозначенный период была взята из данных «СберИндекса». Это соединено с тем, что Росстат не публикует данные в разрезе всех городских образований.
В исследование вошло 734 русских городка, которые были разбиты на группы по численности населения: малые (наименее 50 тыс. человек), средние (от 50 тыс. до 100 тыс. человек), огромные (от 100 тыс. до 500 тыс. человек), наикрупнейшие (выше 500 тыс. человек). Также были выделены городка в составе агломераций и вне этих границ. 1-ая группа — городка в составе больших городских агломераций, куда вошли наикрупнейшие городка (35), огромные и средние городка (116), также малые городка (80). 2-ая группа — огромные и средние городка вне больших городских агломераций (159) и 3-я группа — малые городка вне больших городских агломераций (344). По любому из их были определены коэффициенты доступности жилья с 2020 по 2023 год.
