За год этот разрыв сократился на 36 п.п. Годом ранее проживание в гостиницах Сочи было на 115% дороже, чем в Москве
Разница меж средней стоимостью проживания в гостиницах Москвы и Сочи по итогам первого квартала 2024 года составила 79%. Такие данные содержатся в исследовании IBC Real Estate, основанном на данных HotelAdvisors (есть в редакции).
Отмечается, что проживание в курортной недвижимости Сочи является самым драгоценным в стране. В среднем стоимость на номер в горном кластере и на побережье в первом квартале 2024 года составила 17,8 тыс. руб. Тогда как средняя стоимость за номер в Москве — 10 тыс. руб., другими словами на 79% ниже, чем в Сочи, объясняют аналитики.
Годом ранее разрыв стоимости был еще более — 115%, отмечают они. Тогда стоимость на номер в Сочи была 15,2 тыс. руб., Москвы — 7,1 тыс. руб. Таковым образом, показатель сократился на 36 п.п. Разница в показателях средней стоимости проживания в гостиницах Москвы и Сочи уменьшилась на фоне наиболее стремительных темпов роста цен на столичном рынке — по итогам первого квартала 2024 года на 41% в сопоставлении с показателем аналогичного периода прошедшего года, пояснили в IBC Real Estate.
Средняя стоимость на номер в Москве и Сочи в первых кварталах 2023–2024 годов, тыс. руб.
Высочайшие цены на гостиницы в Сочи объясняются популярностью посреди туристов и высококачественными объектами. Количество отдыхающих в 2023 году в Краснодарском крае составило 18,6 млн человек (+7% г/г), что сделалось абсолютным рекордом для региона за всю историю наблюдений, отмечают в IBC Real Estate.
Практически половина туристов (41%), посетивших Краснодарский край в 2023 году, отдыхали конкретно в Сочи, указывают аналитики. Что касается номерного фонда региона, то практически 80% высококачественных объектов приходится на Сочи. Для сопоставления: на Краснодар и Анапу — по 7%, на долю Геленджика — 5%, на Туапсе и Новороссийск — по 1%.
«Переориентация людей, ранее посещавших забугорные курорты, на внутренние направления положительно сказывается на операционных показателях гостиничных объектов в Сочи. Рост загрузки и средней цены на номер дозволяет отельерам получать завышенную выручку на доступный номер вследствие значимого роста издержек на эксплуатацию и сервис объектов», — отметила управляющий департамента исследовательских работ и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
В прошедшем году Сочи вошел в тройку городов мира с самым драгоценным элитным жильем, уступив лишь Монако и Гонконгу и опередив Нью-Йорк и Сингапур. Согласно расчетам NF Group, изготовленным на базе аналитического отчета о благосостоянии The Wealth Report 2023, на $1 млн в Сочи можно приобрести 29 кв. м драгоценного жилища.
Читайте также: