Прямо на данный момент на севере столицы формируется новое пространство силы. Разбираемся, чем увлекателен район Северного речного вокзала и почему специалисты ожидают взрывного энтузиазма к данной локации
Россияне отдыхают критически не много. Согласно проведенному опросу, больше половины обитателей страны желали бы иметь по две недельки отпуска раз в полгода, но далековато не все могут для себя дозволить таковой график. Заместо хотимого распорядка отпуск приходится дробить, а 7,5% россиян и совсем работают ежегодно, следует из опроса.
Возвратить лучший баланс работы и отдыха — задачка номер один для таковых людей. И прямо на данный момент для их строится новейший жилой кластер на севере Москвы. Он размещен вокруг Северного речного вокзала и может считаться чем-то вроде городской курортной зоны в черте столицы: с по-южному торжественной архитектурой, видами на воду и особенным обществом людей, настроенных на созидательную жизнь в природном окружении. Разбираемся, чем броско это пространство и какую квартиру тут можно приобрести.
Как сложился особый нрав места
Посреди 1930-х годов Москва переживала самую крупную реконструкцию за всю свою историю. В столице сразу строили метро, возводили большой Дворец Советов, расширяли улицы. В это же время началось стройку еще 1-го принципиального проекта — канала имени Москвы, призванного соединить город с Волгой и пятью морями: Черным, Азовским, Белоснежным, Балтийским, Каспийским.
«На сентябрьском пленуме Столичного комитета партии в 1935 году Лазарь Каганович одним метким словом обусловил значение канала: «Что даст канал Москве? — Полнокровие». Тогда же прозвучала фраза «Москва станет портом 5 морей», которая стала крылатой», — сказал «РБК-Недвижимости» историк архитектуры, экскурсовод и основоположник проекта «Москва очами инженера» Айрат Багаутдинов.
Опосля претворения в жизнь этих планов 5 морей и большие реки европейской части Рф оказались соединены единой сетью. Северный речной порт стал типичными воротами на пути судов из столицы к морям. Это открыло огромные способности для различных отраслей хозяйства: транспорта, энергетики, водоснабжения, сельского хозяйства, также туризма и отдыха.
Теория развития столицы как портового городка имела не только лишь транспортную, да и градостроительную, также строительную составляющую. «Согласно генеральному плану реконструкции 1935 года, Москва, как и полагается портовому городку, обязана была заполниться каналами, гаванями и, естественно же, легкой, южной по духу архитектурой. Конкретно таковым вышло здание Северного речного вокзала, сделанное Алексеем Рухлядевым. Этот белоснежный корабль, построенный на Химкинском водохранилище, является видимым воплощением принципиального плана по превращению Москвы в город-сад, в порт 5 морей», — растолковал Айрат Багаутдинов.
Вид на местность Северного речного вокзала
Речной вокзал как точка притяжения
Возникновение речного вокзала на Химкинском водохранилище сформировало на севере столицы пространство с несвойственным для крупного города духом. С одной стороны, сюда просто добраться на метро и каре из бурлящего деловой и веселительной активностью центра. Сразу с сиим у района Северного речного вокзала атмосфера маленького и комфортного приморского городка, самодостаточного и погруженного в себя.
Почти во всем таковой нрав месту присваивает само здание вокзала. «Когда смотришь на Северный речной вокзал со стороны Химкинского водохранилища, в голову сходу приходит образ корабля, — признался Багаутдинов. — Вытянутое здание с обеих сторон заканчивается круглыми двориками, напоминающими нос либо корму. Прогулочные галереи и эксплуатируемая кровля ассоциируются с палубами, а башня со шпилем — с мачтой либо трубой парохода. Не считая того, собственной легкостью и белизной, галереями и двориками с фонтанами вокзал припоминает южную архитектуру и вызывает такое чувство, как будто попал на курорт».
Здание вокзала в стиле сталинского ампира в 2020 году получило вторую жизнь опосля масштабной реконструкции. Строение {само по себе} завлекало городских жителей и туристов благодаря необыкновенному лику, который красиво смотрится на фото. Но город благоустроил локацию так, что она стала новейшей точкой притяжения: тут гуляют по длинноватой набережной, с которой открываются живописные виды на воду, также устраивают пробежки в парке Северного речного вокзала со обилием аллей, спортивных и игровых площадок, фонтанов и бассейнов.
Еще одна изюминка места — возможность отправиться в аква приключение. В летнюю пору с причала Северного речного порта уходят теплоходы в 10-ки городов, включая Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Ростов на дону-на-Дону и Волгоград. Маленькие суда прогуливаются и до близкорасположенных городов вроде Твери, чтоб можно было устроить тур выходного денька.
Потенциал для вложений
По оценке основоположника агентства недвижимости One.Moscow Александра Кузина, локация у вокзала обрела большенный потенциал за счет скорого возникновения в ней настоящего жилого кластера. «Мы знаем примеры Пресни, Хамовников, которые росли в стоимости благодаря возникновению кластерных зон, где несколько жилых комплексов высочайшего уровня строят рядом, — сказал «РБК-Недвижимости» Александр Кузин. — На данный момент у Северного речного вокзала происходит то же самое. Недвижимость тут потенциально может вырасти в стоимости на 30–40% благодаря кластерности, а на длинноватой дистанции вероятен рост цен в дважды. Совершенно, север Москвы развивается весьма бурно. Ранее посреди покупателей был тренд на запад и юго-запад, на данный момент мы смотрим фокус на северо-запад и север Москвы».
«Мангазея на Речном». Вид. Визуализация
Столичный город-курорт
Жизнь в курортной атмосфере в границах Москвы обещает своим резидентам жилой комплекс «Мангазея на Речном» от девелопера «Мангазея». Он размещен на берегу Москвы-реки и включает три полосы жилых домов, набережную и бульвар. Общая площадь проекта — 14 га, из которых наиболее 50% местности будет отдано под благоустройство и ландшафт.
Земля квартала примыкает к историческому зданию Северного речного вокзала и парковой зоне. Благодаря такому соседству «Мангазея на Речном» практически соединяется с главными точками притяжения района, становясь неотъемлемой частью локации и ее логичным продолжением. Корпуса жилого комплекса — их будет 18 — станут естественным дополнением района за счет стильных фасадов, совмещающих гранит и стекло, в котором отражается аква гладь.
«Мангазея на Речном». Фасады первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Фасады первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Фасады первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Фасады первой очереди строительства. Визуализация
Невзирая на всю курортность, у локации красивая транспортная доступность. От новейших корпусов всего 11 минут ходьбы до станции метро «Речной вокзал»; прогулявшись на пару минут подольше, можно дойти до станции «Беломорская». На каре за 15 минут просто доехать до Белорусского вокзала, а за 25 — до аэропорта Шереметьево.
Курортная составляющая «Мангазеи на Речном» поддерживается соответственной инфраструктурной концепцией. Всего тут спроектировано 26 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, 77% из которой отдано под спортивные, развлекательные и рекреационные бизнесы. Посреди якорных арендаторов — центр здоровья с своим спа, термальный комплекс, мед центр и четыре двухэтажных видовых ресторана. Профильная инфраструктура будет дополнена традиционной: тут покажутся городская общеобразовательная школа на 825 мест, два детских сада, бизнес-центр, гипермаркеты и бытовые сервисы.
Пример благоустройства и озеленения. Визуализация
Логично, что уже на данный момент, за длительное время до готовности проекта, аналитики предсказывают высочайший вкладывательный потенциал торговых помещений на первых этажах «Мангазеи на Речном». «Спрос на коммерческие площади тут, непременно, будет высочайшим, — спрогнозировал Александр Кузин из One.Moscow. — Рестораторы и сервисные компании отыскивают площади в местах, где возникает много новейших ЖК. Спрос на их выше, чем в спальных районах. Полностью возможно, что у Северного речного вокзала сформируется новейший культурно-развлекательный либо ресторанный кластер, куда будут приезжать и обитатели остальных районов».
«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация
«Мангазея на Речном» в цифрах
