Финансовая документация поможет выявить мошенничество в работе товарищества собственников жилья (ТСЖ). На что обратить внимание, если жильцы подозревают обман, Дмитрий Бондарь.
При подозрениях в мошенничестве собственники вправе попросить у председателя ТСЖ бухгалтерские отчеты и бюджетную смету. Также жильцам должны предоставить протоколы собраний и заключения ревизионной комиссии. Отказ предъявить данные бумаги или слишком запутанные расчета могут быть признаком мошенничества, поясняет эксперт.
Также сомнения должны вызвать дополнительные услуги, которые включены в платежки несмотря на то, что считаются общедомовыми расходами. Порой в квитанциях появляются суммы за фиктивные работы. Для проведения проверки можно обратиться к ревизору ТСЖ, однако он может находиться в сговоре с главой организации. Целесообразнее, по словам Бондаря, поднять вопрос на общем собрании жильцов.
Нередко члены ТСЖ используют общедомовое имущество в коммерческих целях без ведома соседей, например, сдавать в аренду. Полученные доходы должны быть включены в отчет и использоваться на общедомовые нужды, напоминает собеседник издания. Зачастую случаи мошенничества вскрываются в сфере капремонта. Руководство ТСЖ может не передавать собранные с жильцов средства в фонд и присвоить себе. В интересах жильцов потребовать подробный отчет о расходовании взносов и привлечь к делу жилищную инспекцию.
Ранее россиянам назвали преимущества ТСЖ перед управляющей компанией. Прежде всего стоит помнить, что УК заинтересована в получении прибыли, поэтому как коммерческой организации ей невыгодно снижать плату за услуги ЖКХ.
