Рост цен на новостройки в июне ускорился перед окончанием льготной ипотеки Аналитики растолковали это окончанием ипотечной госпрограммы под 8%. При всем этом 1-ое пространство по росту заняла Москва
В июне рост цен на новостройки в целом по России составил 1,39% против 1,01% в мае и 0,73% в апреле. За 6 месяцев этого года подорожание строящегося жилища составило 5,4%, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилища».
Как считали
Оценка базирована на данных Росреестра о договорах роли в долевом строительстве (ДДУ) в 69 регионах России, где ведется активное стройку. Индекс включает расчет конфигурации медианных цен для всякого дома и 3-х типов квартир (однокомнатных, двухкомнатных, с количеством комнат от 3-х и наиболее). Жилье классифицируется в одном из 2-ух частей: типовой/удобство и бизнес/элит. В регионах, где недостаточно первичного жилища в обозначенных классах, расчеты приводятся без учета комфортности жилища и комнатности. Индекс учитывает инфляцию.
Согласно расчетам, в июне понижение цен на новостройки наблюдалось в восьми регионах против 11 в мае. Посильнее всего цены на квартиры от застройщика снизились в Сахалинской (-0,81%), Кировской (-0,41%) областях, также в Республике Хакасия (-0,32%).
Но в большинстве субъектах России строящееся жилье за июнь подорожало. Посильнее всего в 1-ый месяц лета цены выросли в Москве — на 3,13%, а с начала года — на 7,9%. В мае подорожание столичных новостроек было наименьшим — 2,1%. На втором месте по росту цен на новостройки по итогам июня оказалась Омская область (+2,29%), на 3-ем — Санкт-Петербург (+2,23%). В топ-5 таковых регионов также вошли Тюменская (+2,15%) и Столичная (+2,02%) области.
«В июне, перед окончанием льготной ипотеки, мы зафиксировали приметный рост цен на новостройки. Подобные скачки не являются кое-чем новеньким: мы много раз лицезрели, как перед конфигурацией критерий программ с господдержкой в моменте стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличивалась на фоне ажиотажного спроса», — объяснил «РБК-Недвижимости» управляющий аналитического центра «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» Миша Гольдберг.
По его воззрению, в предстоящем схожих колебаний ждать не стоит. «Условия оставшихся льготных программ действуют до 2030 года. Уже во 2-м полугодии рост цен замедлится и в целом по году выровняется приблизительно на уровень инфляции», — считает Гольдберг.
Москва возглавила рейтинг русских городов-миллионников по темпам роста цены жилища на рынке новостроек во 2-м квартале этого года. По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в июне 2024 года средняя стоимость лота в сделках на первичном рынке составила в столице 25,6 млн руб. — на 8,6% больше, чем в марте этого года. На втором месте оказался Нижний Новгород, где стоимость лота за квартал возросла на 8%, до 11,2 млн руб. Третье пространство занял Омск с ростом на 5,3%, до 8,8 млн руб.
Читайте также:
