В числе аутсайдеров по объему вторичной экспозиции — Восточный и Молжаниновский районы столицы
По итогам августа 2022 года минимальное предложение вторичного жилья зафиксировано в Восточном районе, где на продажу выставлено всего 18 объектов. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили эксперты риелторской компании Est-a-Tet.
В компании уточнили, что минимальное предложение вторички представлено преимущественно в небольших по площади районах, в ряде из них значительную площадь занимают промзоны. В Восточном районе всего шесть улиц, население составляет порядка 13 тыс. человек, уточнили эксперты.
На втором месте, по данным компании Est-a-Tet, Молжаниновский район, где в продаже от собственников находится 40 квартир. Этот район имеет наименьшую численность (12 тыс. человек) и наименьшую плотность населения (161 чел. на 1 кв. км).
На третьем месте — Внуково, где продается 45 квартир, четвертое место у района Капотня с предложением в 48 квартир. Замыкает пятерку локаций с дефицитом вторички зеленоградский район Силино (89 лотов).
Районы Москвы с минимальным объемом предложения на вторичном рынке в августе 2022 года
| Район | Объем предложения, шт. | Средневз. цена предложения, тыс. руб./кв. м | Численность населения, тыс. чел | Площадь района, кв. км |
|---|---|---|---|---|
| Восточный | 18 | 222,0 | 13,5 | 40 |
| Молжаниновский | 40 | 170,5 | 12,0 | 21,8 |
| Внуково | 45 | 198,6 | 24,7 | 16,9 |
| Капотня | 48 | 209,4 | 33,8 | 8,06 |
| Силино | 89 | 218,5 | 40,4 | 10,4 |
| Старое Крюково | 110 | 211,8 | 31,8 | 9,9 |
| Матушкино | 114 | 213,7 | 39,6 | 4,4 |
| Алтуфьевский | 124 | 250,1 | 57,4 | 3,25 |
| Лианозово | 125 | 269,3 | 85,5 | 6,6 |
| Северный | 128 | 255,9 | 39,0 | 10,3 |
Таблица: Est-a-tet
ИИ недавно вычислил районы Москвы, где жилье покупают быстрее всего. Лидером оказалось Крылатское, где средний срок экспозиции квартир составляет 21 день. Для сравнения, средний срок экспозиции в целом по рынку вдвое больше — 49 дней.
Читайте также:
