Посильнее всего за май в Москве снизились цены на новостройки комфорт-класса В мае посильнее всего цены снизились на квартиры в ЖК комфорт-класса — в среднем на 5,3%. Также подешевели новостройки бизнес-класса — в среднем на 1%
В Москве по итогам мая посильнее всего снизилась стоимость новостроек комфорт-класса — медианная стоимость 1-го квадратного метра в их опустилась в среднем на 5,3%, до 282 тыс. руб. Такие данные предоставили редакции «РБК-Недвижимости» в сервисе «Yandex Недвижимость».
Кроме комфорт-класса, понижение цен на первичном рынке Москвы в крайний месяц весны наблюдалось в жилых комплексах бизнес-класса. По оценкам профессионалов, за май медианная стоимость «квадрата» в таковых ЖК уменьшилась на 1%, до 377 тыс. руб.
При всем этом в элитном секторе и классе удобство плюс в «Yandex Недвижимости» зафиксировали рост цены новостроек. Так, медианная стоимость квадратного метра в новостройках удобство плюс возросла на 2,1%, до 275 тыс. руб. В элитном секторе медианная стоимость 1 кв. м в месяц выросла на 1,6% и к началу июня составляла порядка 581 тыс. руб.
Что касается цены квадратного метра в целом по рынку новостроек Москвы, включая новейшие местности, то тут тоже фиксируется отрицательная динамика. По данным аналитиков, за май «квадрат» строящегося жилища в столице подешевел в среднем на 1,4%, до 341 тыс. руб.
Месячная динамика медианной цены 1 кв. м в новостройках Москвы
| Класс новостроек | Медианная стоимость 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика в месяц, % |
|---|---|---|
| Удобство | 282 | -5,3% |
| Бизнес | 377 | -1% |
| Элитный сектор | 581 | +1,6% |
| Удобство плюс | 275 | +2,1% |
| В среднем по рынку Москвы | 341 | -1,4% |
Данные: «Yandex Недвижимости»
«Сокращение медианной цены квадратного метра в столице вышло за счет отрицательной ценовой динамики в Новейшей Москве. В ТиНАО средняя стоимость «квадрата» в месяц снизилась практически на 4%, в то время как Древняя Москва, напротив, указывает положительную динамику — рост медианной цены квадратного метра на 1,3% в период с апреля по конец мая», — объяснил коммерческий директор «Yandex Недвижимости» Евгений Белокуров. По его словам, в Старенькой Москве в первую очередь раскупается более доступное предложение, а в Новейшей Москве девелоперы выпускают и реализуют больше лотов для поддержания спроса.
Посреди обстоятельств понижения цен на новостройки Евгений Белокуров также именовал вывод застройщиками в реализации большего размера сравнимо дешевых квартир, «которые они планируют успеть доходно воплотить до закрытия программки господдержки 1 июля».
В мае Москва заняла 1-ое пространство посреди больших русских городов по понижению цен на вторичное жилище. По данным консалтинговой компании SRG, в крайний месяц весны вторичное жилище в столице подешевело на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за квадратный метр. В апреле столица занимала 11-е пространство по темпам понижения цен на жилище. Тогда средняя стоимость «квадрата» уменьшилась на 0,23%. Это было первым понижением цен на жилище в столице с апреля 2023 года.
Читайте также:
