Вложения в недвижимость Москвы в 4,5 раза превысили средние значения за 10 лет Инвестиции в московскую недвижимость во 2-м квартале превысили в 4,5 раза среднее значение за прошлые 10 лет, подсчитали IBC Real Estate
Размер инвестиций в недвижимость Столичного региона, по подготовительным итогам второго квартала, составил 174 миллиардов руб., это на 10% ниже аналогичного периода 2023 года. В то же время текущее значение в 4,5 раза превосходит средний показатель за прошлые 10 лет в подобные периоды. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики IBC Real Estate.
По подготовительным данным, совокупной размер вложений в недвижимость столичного региона за полгода достигнул 238 миллиардов руб., что практически в три раза больше средних значений первых полугодий.
Структура инвестиций по секторам недвижимости в столице идентична с общероссийской, отмечают в IBC Real Estate. По их расчетам, фаворитом стала жилая недвижимость, на которую пришлось около половины вложений (45%). На втором месте складская недвижимость с толикой 26%. Тройку фаворитов замыкает офисная недвижимость, в которую было проинвестировано 20% от общего размера.
Обычно на Столичный регион пришлась большая толика сделок в общем объеме инвестиций — 74%. Толика Санкт-Петербурга, по подготовительным итогам первого полугодия, составила 13%. Столько же вложений пришлось на остальные регионы страны.
Фото: IBC Real Estate
Читайте также: Инвестиции в недвижимость Москвы в 2024 году сократились на 20%
Улучшили прогноз на 2024 год
В целом, по данным IBC Real Estate, в первом полугодии 2024 года инвестиции в российскую недвижимость составили 323 миллиардов руб., что на 15% меньше, чем год назад. «Текущее значение является весьма высочайшим для данного периода года — показатель фактически в дважды превосходит результаты первых полугодий 2021 и 2022 годов», — уделяют свое внимание аналитики.
В то же время продолжает сокращаться толика сделок, связанных с продажей забугорных активов в Рф. По данным аналитиков, в первом полугодии 2024 года она составила 16%. Для сопоставления, в 2022 году показатель был равен 22%, в 2023-м — 30%. Что касается итогового показателя, то аналитики повысили прогноз по инвестициям в недвижимость Рф на 2024 год. Сначала текущего года они предсказывали итоговый размер инвестиций на 2024 год на уровне 400–450 миллиардов руб., что было бы сравнимо с плодами 2022 года. «С учетом высочайшей текущей активности со стороны инвесторов мы считаем, что годичный показатель может добиться 600–650 миллиардов руб. в целом по стране, а на активы Столичного региона придется 400–450 миллиардов руб. вложений», — произнес управляющий департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Фото: IBC Real Estate
Совокупный размер вложений в неподвижные активы в Рф по итогам 2023 года достигнул 833 миллиардов руб., что наиболее чем в 1,5 раза превосходит показатель 2022 года и стал наибольшим значением за всю историю наблюдений с 2000 года. Таковой значимый рост в 2023 году обоснован рядом причин, в том числе продажей «трофейных» и знаковых для рынка объектов. Так, третья часть от общего размера вложений была сформирована 4-мя наикрупнейшими транзакциями — продажей ранца 14 ТРЦ «МЕГА», ранца земляных участков компании МИЦ, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ Columbus.
С начала этого года наблюдается спад вложений в российскую недвижимость. Так, совокупный размер инвестиций в российскую недвижимость за январь-февраль 2024 года составил 64 миллиардов руб., что на 18% ниже результата за аналогичный период 2023 года.
Читайте также:
