С позиции ЦБ это создает повышенные риски для ипотечных заемщиков. Вместе с тем ограничения по ипотеке на первичное жилье могут негативно сказаться на финансовой устойчивости застройщиков, указывает регулятор
Новостройки в России на 40% обошли по стоимости 1 кв. м вторичного жилья, следует из публикации на сайте Банка России. Статистика ЦБ включает первый квартал 2023 года, по итогам которого «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб.
Как показывает статистика Центробанка, первичный рынок жилья обгоняет вторичный по ценам начиная с 2017 года. По итогам 2016 года вторичные квартиры были дороже первичных на 1%, в 2017-м новостройки обошли готовое жилье на 9%.
В 2018 году разрыв составил 13%, в 2019-м — 9%, далее он последовательно увеличивался:
