В Старой Москве средний срок обременения по кредитам на жилье в августе впервые достиг 300 месяцев, на недавно присоединенных к столице территориях — 310, а в Подмосковье — 312
В августе 2022 года средний срок ипотечного кредитования на рынке первичного жилья в Московском регионе впервые в истории превысил 25 лет. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. В расчетах учитывались данные из выписок Росреестра по сделкам с квартирами и апартаментами в новостройках, в которых указывается срок жилищного кредита.
В компании уточнили, что в Старой Москве средний срок обременения по жилищным кредитам в августе составил 300 месяцев, что составляет ровно 25 лет. В Новой Москве показатель выше — 310 месяцев, а в Подмосковье — 312 месяцев (26 лет), говорится в исследовании.
С 2019 года, когда программы льготной ипотеки еще не было, срок кредитования в Старой Москве, по данным ЦИАН, вырос на семь лет, в Новой Москве — на 8 лет, а в Московской области — на 9.
Средний срок обременения по ипотеке на первичном рынке Московского региона
| Локация | авг.19 | авг.20 | авг.21 | авг.22 |
|---|---|---|---|---|
| Москва в старых границах | 216 | 237 | 251 | 300 |
| Новая Москва | 211 | 226 | 247 | 307 |
| Московская область | 206 | 214 | 242 | 312 |
Таблица: ЦИАН
При этом, чем выше класс новостроек, тем меньше срок кредитования, отметили аналитики. Например, в Москве в новостройках массового сегмента срок кредитования составляет 305 месяцев (25 лет 5 месяцев) в бизнес-классе — 289 месяцев (24 года 1 месяц), а в премиальном классе — 240 месяцев (20 лет), говорится в исследовании. Обычно рост среднего срока кредита связывают с потребностью заемщиков сократить ежемесячный платеж.
Другой рекорд на рынке жилищного кредитования зафиксировали недавно аналитики Dataflat. По их данным, в августе 2022 года доля ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости в столичного регионе достигла рекордных 83%, что на 2 процентных пункта больше показателя июля (81%). В Старой Москве доля ипотечных сделок в августе составила 80%, в Новой Москве — 84%, а в Подмосковье — 88%.
Читайте также:
