За четыре месяца 2024 года больше всего ипотек на ИЖС выдали в Подмосковье За четыре месяца 2024 года наибольшее количество кредитов на личное жилищное стройку было выдано в Столичной области, Краснодарском крае и Республике Башкортостан
Столичная область возглавила рейтинг русских регионов по выдаче ипотечных кредитов на личное жилищное стройку (ИЖС) в январе — апреле 2024 года. В Подмосковье было выдано 5,2 тыс. кредитов на ИЖС, говорится в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик».
2-ое пространство с показателем 2,6 тыс. ипотечных сделок разделили Краснодарский край и Республика Башкортостан. На третьей позиции Республика Татарстан, где за четыре месяца было проведено 2,2 тыс. сделок по ипотеке на ИЖС. В первую пятерку рейтинга также вошли Ленинградская область (1,7 тыс.) и Республика Тыва (1,4 тыс.), уточняется в исследовании.
Посреди федеральных округов в январе — апреле этого года наибольшее количество ипотечных сделок с ИЖС было заключено в Центральном ФО (9,3 тыс.). В первую тройку также вошли Приволжский (9 тыс.) и Южный (5,1 тыс.) ФО, говорится в исследовании «Домклик».
Карта востребованности личного жилищного строительства (ИЖС) по федеральным округам РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина). По любому округу обозначено количество ипотечных сделок на рынке ИЖС (в тыс. шт., обозначено в кружке), толика ИЖС в полном количестве ипотечных сделок (в %), топ-3 региона с большим количеством сделок на рынке ИЖС. В таблице справа указан топ-20 регионов РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) с большим количеством сделок на рынке ИЖС. Данные Сбербанка за январь — апрель 2024 года(Фото: «Домклик»)
Спрос на кредитование ИЖС активировался с 2023 года
В «Домклик» отмечают, что приметный рост активности заемщиков в секторе личного жилищного строения начался в прошедшем году. «Рост безпрерывно длился с февраля по октябрь. Если сначала года количество выдач составляло по 2–3 тыс. штук за месяц, то к четвертому кварталу оно уже достигнуло рекордных 15 тыс. штук, — указывается в материалах. — Толика выдач также выросла: с 4% в первом квартале до 11% в четвертом».
Сначала 2024 года количество выдач продолжило держаться на высочайшем уровне, отмечают аналитики: каждый месяц выдавалось по 7 тыс. — 10 тыс. кредитов на ИЖС. Толика сектора в общей ипотечной выдаче с начала года обновила несколько рекордов, напоминают в «Домклик», — так, к концу первого квартала это были 23%.
Динамика выдач ипотечных кредитов на ИЖС за 2023–2024 годы. Столбцами обозначено абсолютное количество выдач по ИЖС (в тыс. шт.), линией — толика ИЖС в полном количестве выданных ипотечных кредитов (в %). Данные Сбербанка (Фото: «Домклик»)
«Размеренный рост разъясняется не только лишь высочайшей востребованностью рынка ИЖС, да и введенными ограничениями на первичном и вторичном рынках», — поясняется в исследовании. В числе остальных причин — высочайшая востребованность сектора ИЖС и наиболее доступные цены: по оценке «Домклик», в апреле медианная стоимость квадрата на первичном и вторичном рынках составляла 150 тыс. и 103 тыс. руб. соответственно, в секторе личных домов — 55 тыс. руб.
«На нынешний денек программки льготного ипотечного кредитования, а именно программка «Господдержка», остаются главным стимулом для покупки личного жилого дома. За 1-ые четыре месяца этого года фактически все ипотечные сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных критериях, при всем этом 63% сделок проходят по «Господдержке». А это означает, что по истечении срока деяния льготной ипотеки рынок ИЖС ожидает активный период трансформации», — гласит директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Портрет заемщика на рынке ИЖС. По РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) и любому федеральному округу указаны медианный возраст, распределение по количеству малышей (в %), медианный доход (в тыс. руб.), толика клиентов в браке (в %) и толика дам (в %). Данные Сбербанка за январь — апрель 2024 года (Фото: «Домклик»)
В осеннюю пору прошедшего года в «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» предложили запустить единую льготную ипотеку на ИЖС. По воззрению замглавы «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» Алексей Ниденса, распространение механизма эскроу-счетов и проектного финансирования на данный сектор убыстрит развитие личного жилищного строительства в стране.
Читайте также:
