За год первичный «квадрат» сильнее всего подорожал в Самаре, Казани и Волгограде. Москва — на последнем месте среди крупных городов Самара
Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам годового роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках за год заняла Самара. В январе 2023 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 109 тыс. руб., что 36% больше аналогичного периода 2022-го, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Второе место в рейтинге заняла Казань с приростом на 34%, до 178 тыс. руб. за «квадрат». Третье место с ростом на 31% (до 93 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Волгоград. В первую пятерку также вошли Уфа (+28%, до 118 тыс. руб.) и Челябинск (+25%, до 80 тыс. руб.).
Москва заняла последнее место по динамике роста цен на новостройки (+5%, до 440 тыс. руб.).
Динамика роста цены 1 кв. м в новостройках в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Самара | 80 | 109 | +36% |
| Казань | 133 | 178 | +34% |
| Волгоград | 71 | 93 | +31% |
| Уфа | 92 | 118 | +28% |
| Челябинск | 64 | 80 | +25% |
| Красноярск | 95 | 115 | +21% |
| Санкт-Петербург | 215 | 257 | +20% |
| Новосибирск | 106 | 127 | +20% |
| Воронеж | 79 | 94 | +19% |
| Ростов-на-Дону | 97 | 114 | +18% |
| Нижний Новгород | 115 | 134 | +17% |
| Краснодар | 122 | 138 | +13% |
| Екатеринбург | 108 | 121 | +12% |
| Москва | 420 | 440 | +5% |
| Пермь | нет данных | 115,6 | — |
| Омск | нет данных | 104,9 | — |
Данные: bnMAP.pro
«Среди крупнейших городов нашей страны меньше всего подорожала Москва. Это обусловлено тем, что цены в столице объективно высокие, предложения много, поэтому и пространства для ценового маневра тут мало. А вот в городах, где новостроек мало, выход каждого нового проекта с более высокой ценой и ценовые изменения в тех проектах, которые уже представлены в экспозиции, существенно влияют на средние показатели», — резюмирует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», в 2022 году Москва также заняла последнее место среди крупных городов (от 500 тыс. жителей) по росту цен на вторичное жилье. Первую тройку рейтинга составили Махачкала, Челябинск и Саратов.
Читайте также:
