Спросом на элитном рынке Подмосковья пользуются дома от ₽600 млн до ₽1,3 миллиардов Большая часть спроса на высокобюджетные дома в Подмосковье за крайние два с половиной года пришлась на коттеджи стоимостью от 600 млн до 1,3 миллиардов рублей
С января 2022 года (начала ведения статистики) на вторичном пригородном рынке Подмосковья было продано 78 домов стоимостью наиболее 600 млн руб. В том числе в январе — мае 2024 года было реализовано 22 высокобюджетных лота, либо 29% за весь период. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании NF Group.
За 5 месяцев 2024 года число сделок сравнимо с годичными показателями прошедших лет, отмечает директор департамента пригородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. По ее воззрению, это свидетельствует о размеренно высочайшем интересе к премиальным объектам, в особенности на фаворитных направлениях, таковых как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
Большим спросом на элитном рынке за крайние три года воспользовались коттеджи на Рублево-Успенском направлении — на него пришлось 68% сделок. На втором месте Новорижское шоссе с 30%, на третьей позиции Сколковское направление (2%), уточняют в NF Group.
Большей популярностью воспользовались коттеджи с бюджетом от 600 млн до 1,3 миллиардов руб., на которые пришлось 70% сделок, подсчитали аналитики. Средняя площадь таковых домов составила 1,1 тыс. кв. м, площадь участка — 50 соток, а средний бюджет — 830 млн руб. В 30% сделок покупатели получали дома стоимостью от 1,3 миллиардов до 4 миллиардов руб. Средняя площадь дома составила 1,8 тыс. кв. м, площадь участка — 78 соток, а средний бюджет — 1,91 миллиардов руб., говорится в исследовании.
34% высокобюджетных пригородных домов на вторичном рынке Подмосковья отыскали покупателей за период от полугода до года, 26% лотов были реализованы в течение полугода. Для реализации 18% объектов потребовалось от года до полутора лет, для 14% — полтора-два года, для 8% — два-три года.
«Большая часть качественных домов находят новейших хозяев в течение года, что подчеркивает активность и динамичность данного сектора рынка. Не считая того, приметно вырастает спрос на современные дома в стиле hi-tech и миниатюризм. Клиенты все почаще выбирают объекты под ключ, где никто не жил, с панорамным остеклением и видовыми чертами на лес либо водоемы», — гласит Татьяна Алексеева.
По данным NF Group, в прошедшем году размер предложения на первичном рынке элитной пригородной жилой недвижимости Столичного региона снизился на 24% по сопоставлению с 2022 годом. Сокращение экспозиции в секторе специалисты растолковали замедлением темпов строительства на фоне роста издержек на стройматериалы и трудовые ресурсы.
Читайте также:
