За пять лет спрос на элитное жилье Москвы со стороны приезжих из регионов России вырос в 3,3 раза. Это связано с постепенной заменой экспатов
С января по август 2023 года жители других регионов России интересовались арендой элитной недвижимости в Москве в 3,3 раза чаще, чем в аналогичный период пять лет назад. Об этом сообщается в исследовании (есть в редакции) агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.
Такую динамику в компании объяснили постепенной заменой экспатов в корпоративной аренде на специалистов из регионов. В целом региональные запросы сегодня составляют 26% спроса, тогда как в прошлом году показатель снижался до минимальных значений в 2% (в марте 2022 года), говорится в исследовании.
В Intermark Real Estate отмечают три основные причины переезда: половину запросов составляют те, кто переезжает по программам корпоративной аренды — это специалисты, которых нанимают крупные компании взамен иностранных сотрудников. Порядка 40% являются собственниками бизнеса и видят потенциал дальнейшего развития в Москве. Еще 10% привлекает возможность дать лучшее образование детям — столица для них стала альтернативой зарубежным образовательным программам. Все три категории находятся в поиске квартир для семейного проживания и переезжают семьями, поясняет директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.
Больше всего обращений, по данным компании, поступало из Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 11%. Также отмечается тенденция повышенного интереса к высокобюджетной аренде в Москве от клиентов из следующих регионов (в порядке убывания) — Новосибирская, Нижегородская, Свердловская и Тюменская области, Краснодарский край, Севастополь и Белгородская область, говорится в исследовании.
По оценке NF Group, доля иностранцев на рынке высокобюджетной аренды в столице после февраля 2022 года снизилась почти втрое и составила к лету порядка 6–10%. Сейчас в иностранном спросе преобладают граждане Китая и стран СНГ, говорят риелторы.
Читайте также:
