Вместе с экспертами рассказываем об особенностях и механизме покупки недвижимости в Азербайджане, а также о ценах на жилье
Рынок недвижимости Азербайджана богат на жилье любого формата. Это и квартиры комфорт-класса как на первичном, так и на вторичном рынке, и премиальные новостройки, и дома у моря, и качественное готовое жилье. Все это повышает привлекательность местного рынка жилья в глазах иностранцев, говорит генеральный директор международного агентства недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов.
Есть ли ограничения в Азербайджане для покупки жилья иностранцами
Иностранцы могут свободно покупать любой вид недвижимости в Азербайджане, за исключением земельных участков. Согласно ст. 48 Земельного кодекса Азербайджана, землей могут владеть только граждане Азербайджана, а иностранцы, в том числе и иностранные компании, могут только арендовать землю. Однако участок можно оформить на компанию, созданную в Азербайджане, объясняет юрист, основатель юридической фирмы EMZE Law Эмиль Худиев.
Читайте также: Жилье в Черногории: сколько стоит и как купить
Могут ли россияне приобрести жилье в Азербайджане
Граждане России обладают теми же правами, что и остальные иностранные граждане, поэтому россияне могут свободно приобретать любую недвижимость в Азербайджане. Это может быть как жилая недвижимость (квартиры, дома, коттеджи, дачи), так и коммерческая (офисы, торговые помещения, рестораны), промышленная (фабрики, склады) и специализированная (гостиницы, больницы, спортивные объекты), а также объекты для отдыха и развлечений (отели, курорты) и т. д. Для иностранцев в равной степени открыт как первичный, так и вторичный рынок, говорит Эмиль Худиев.
Законы Азербайджана хорошо регулируют все процессы и механизмы покупки жилья. И это дополнительно повышает интерес к местному рынку недвижимости со стороны иностранцев, добавляет Виктор Садыгов.
Баку
Читайте также: Квартира в Киргизии: как купить и сколько стоит
Сколько стоит квартира в Азербайджане
Основной рынок жилья приходится на следующие города: Баку, Гянджа, Сумгаит и Мингячевир.
По данным агентства недвижимости Baku Estate, средняя цена 1 кв. м в квартирах в сентябре 2023 года составляет:
