Высочайший спрос на аренду квартир и ставки по ипотеке будут драйверами роста арендных ставок в стране во 2-м полугодии 2024 года, предсказывают аналитики «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)»
Ипотечный платеж при покупке квартиры в России на данный момент наиболее чем в дважды превосходит платеж за аренду жилья аналогичной площади, следует из обзора аналитиков «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» (есть в редакции). Статистика приводится по данным предложения в базе ЦИАН, расчеты выполнены аналитическим центром «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)».
Как указывается в обзоре, аренда квартиры площадью 54 кв. м в среднем обойдется в 50 тыс. руб. в месяц. Ипотечный платеж за аналогичное жилище при сегодняшних ставках по рыночным ипотечным программкам (порядка 20% годичных как на первичном, так и на вторичном рынках) составит 106 тыс. руб., подсчитали аналитики.
Двойную разницу в платежах, которую вызвало окончание программки льготной ипотеки под 8%, не сумел нивелировать даже рост арендных ставок, отмечается в материалах. Так, по данным «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)», съемное жилище в Москве за год подорожало на 33%, до среднего значения 88,6 тыс. руб. в месяц.
В Санкт-Петербурге рост составил 35% за год — до 47,3 тыс. руб. в месяц. В остальных городах-миллионниках цены выросли в среднем на 20%, до 37,3 млн руб. в месяц.
«Спрос на съемное жилище будет и далее опережать предложение, — предсказывает управляющий аналитического центра «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» Миша Гольдберг. — Во-1-х, активность арендаторов поддерживается высочайшими темпами роста заработных плат. Во-2-х, опосля сворачивания льготной ипотеки граждане станут почаще разглядывать аренду в качестве кандидатуры покупке жилья в собственность. В этих критериях во 2-м полугодии 2024 года следует ждать предстоящего роста арендных ставок».
Читайте также:
