Более 85% кредитов на новостройки в первом полугодии 2025 года банки выдали по программе семейной ипотеки. Некоторые родители уверены, что она доступна только супругам в официальном браке. На самом деле развод не является препятствием, если заёмщик соответствует условиям программы. Разбираемся, какие нюансы нужно учитывать разведённым родителям.
Кто может претендовать на семейную ипотеку после развода
Основные требования:
- Наличие несовершеннолетних детей (даже если они живут с бывшей супругой).
- Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка).
- Регистрация ребёнка в приобретаемой квартире.
Юристы поясняют: статус «семьи» подтверждается наличием детей, а не браком. Даже если вы разведены 5 лет, программа остаётся доступной до достижения младшим ребёнком 18 лет.
Особенности оформления для разведённых
Что нужно учесть:
- Согласие второго родителя: если ребёнок прописан в квартире, нужен его письменный отказ от участия в сделке.
- Документы о разводе: свидетельство и решение суда о разделе имущества.
- Подтверждение алиментов: если платите бывшей супруге, это учитывается в платежеспособности.
Один клиент из Казани делится: «После развода боялся, что не смогу взять ипотеку. Но банк принял справку об алиментах как часть расходов, и одобрил кредит под 6%».
Как избежать проблем с одобрением
Проверенные советы:
- Подавайте заявку с документами о детях (свидетельства, прописка).
- Покажите стабильный доход за последние 6 месяцев.
- Избегайте упоминания развода в первичной анкете — это не влияет на решение.
Важно: если у вас двое детей, ставка снижается до 5%, даже если вы воспитываете их один.
Семейная ипотека — не про статус отношений, а про заботу о детях. Развод меняет личную жизнь, но не лишает права на льготы для их благополучия. Главное — собрать правильные документы и не бояться задавать вопросы менеджеру. Ведь ваша цель — не просто квартира, а дом, где детям будет комфортно расти, независимо от того, сколько родителей в нём живёт.
