Образовательная инфраструктура запланирована в 49% проектов на первичном рынке Старой Москвы
На рынке новостроек Старой Москвы собственные школы или детские сады предусмотрены в 145 из 296 жилых комплексов (без учета элитного сегмента). Таким образом, доля ЖК с собственной образовательной инфраструктурой составляет 49%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
И детский сад, и школа запроектированы в 95 жилых комплексах, а только детский сад запланирован в 50 проектах. Активнее всего детские сады и школы строятся в массовом сегменте — в классах стандарт и комфорт. Свои образовательные учреждения предусмотрены в 68 массовых новостройках, что составляет 66,7% от общего числа проектов в данном сегменте. Доля массовых новостроек с муниципальными учреждениями равна 88,4%, с частными — 11,6%. В столичном бизнес-классе школы и детские сады предусмотрены на территории 60 ЖК, что составляет 43,8% от всех новостроек в данном сегменте. Доля проектов бизнес-класса с муниципальными учреждениями составляет 43,3%, с частными — 56,7%, уточняется в исследовании.
Первое место по числу новостроек с детскими садами и школами занимает Южный административный округ с 25 проектами. На второй позиции — Северный АО, где образовательные учреждения запланированы в 24 жилых комплексах, а замыкает первую тройку Западный АО с показателем 22 проекта.
Лидером по числу проектов с образовательной инфраструктурой, по данным «Метриума», стала ГК «ПИК» с 45 ЖК. Также в первую тройку вошли компания MR Group (восемь проектов) и ГК «Самолет» (шесть новостроек).
«В России пока нет юридической нормы, обязывающей застройщиков создавать социальную инфраструктуру, хотя депутаты рассматривают проект подобного закона в отношении проектов КРТ. При реализации масштабных проектов отказываться от формирования образовательной инфраструктуры экономически нецелесообразно, даже если участок находится в собственности девелопера. Во-первых, наличие современных детских садов и школ в шаговой доступности от дома повышает ликвидность новостройки. Во-вторых, органы местного самоуправления могут препятствовать дальнейшему выкупу земли застройщиком, который не учел базовые потребности клиентов, что помешает развитию бизнеса», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По словам мэра Москвы Сергея Собянина, к 1 сентября в столице было построено и запущено в эксплуатацию 30 новых зданий, а еще более 2 тыс. зданий отремонтировали. В настоящее время идет реконструкция еще 50 школ, около 100 зданий учебных заведений находится в стадии проектирования.
Читайте также:
