Самый существенный прирост экспозиции за год отмечен на юго-западе, северо-востоке и севере столицы. В основном скачок экспозиции связан с низкой базой
По итогам 2022 года предложение столичных новостроек сильнее всего выросло в районе Тропарево-Никулино. За год экспозиция в этой локации увеличилась в 26,8 раза и составила 322 лота, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На втором месте — Северное Медведково (рост в 22,8 раза, до 320 лотов), третье место у района Аэропорт (рост в 19,2 раза, до 77 лотов).
На четвертой строчке, по данным «Метриума», Молжаниновский район, где объем предложения увеличился за год в 14,5 раза, до 1,84 тыс. лотов. Замыкает пятерку лидеров район Преображенское с годовым ростом предложения в 9,9 раза, до 438 лотов.
Районы Москвы с наибольшим ростом предложения в новостройках
| Район | Округ | Предложение в конце 2021 года | Предложение в конце 2022 года | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 12 | 322 | рост в 26,8 раза |
| Северное Медведково | СВАО | 14 | 320 | рост в 22,8 раза |
| Аэропорт | САО | 4 | 77 | рост в 19,2 раза |
| Молжаниновский | САО | 127 | 1 844 | рост в 14,5 раза |
| Преображенское | ВАО | 44 | 438 | рост в 9,9 раза |
| Гагаринский | ЮЗАО | 25 | 127 | рост в 5 раз |
| Солнцево | ЗАО | 139 | 647 | рост в 4,6 раза |
| Центральное Чертаново | ЮАО | 115 | 510 | рост в 4,4 раза |
| Черемушки | ЮЗАО | 317 | 1 348 | рот в 4,2 раза |
| Отрадное | СВАО | 193 | 767 | рост в 3,9 раза |
| Мещанский | ЦАО | 17 | 62 | рост в 3,6 раза |
| Алтуфьевский | СВАО | 118 | 370 | рост в 3,1 раза |
| Южное Чертаново | ЮАО | 237 | 735 | рост в 3,1 раза |
| Таганский | ЦАО | 112 | 296 | рост в 2,6 раза |
| Тверской | ЦАО | 59 | 153 | рост в 2,5 раза |
Данные: «Метриум»
Резкий рост предложения в большинстве районов обусловлен эффектом низкой базы и, как правило, связан со стартом новых проектов, очередей или корпусов, поясняют в «Метриуме». В 2022 году девелоперы нередко досрочно выводили на рынок большое число лотов в новостройках, чтобы привлечь покупателей широким ассортиментом, добавляет управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка.
В Тропарево-Никулино, в частности, значительно расширилось предложение в строящемся апарт-комплексе Citimix, стартовала продажа апартаментов в МФК All in Salute и квартир в «Клубном доме Full House». В Северном Медведково ГК «ПИК» вывела на рынок жилой комплекс комфорт-класса «Полар». В районе Аэропорт (САО) девелопер Forma приступил к реализации ЖК бизнес-класса Soul, а «РГ-Девелопмент» — ЖК бизнес-класса «Петровский парк II», рассказывает Надежда Коркка.
По данным аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet, в четвертом квартале прошлого года предложение столичных новостроек заметнее всего выросло в Алтуфьевском районе. На втором месте Москворечье-Сабурово, на третьем — Южное Чертаново.
Читайте также:
