Наибольший рост цен на готовые квартиры зафиксирован в Гагаринском районе и в Хамовниках
В июле 2022 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Старой Москве снизилась на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 457,8 тыс. руб. При этом в 35 столичных районах зафиксирован рост стоимости, в 92 отмечается падение. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили в исследовании аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
По данным компании, больше всего средняя стоимость «вторички» за месяц выросла в Гагаринском районе и Хамовниках — в обоих локациях на 5,7%. Бронза у Якиманки (+4,9%), на четвертом месте — Замоскворечье (+4,8%). Замыкает пятерку лидеров Савеловский район столицы с ростом цен в +4,5%, уточнили риелторы.
Увеличение цены в большинстве локаций, по данным Est-a-Tet, связано с тем, что в продажу постепенно стали выходить лоты из вчерашних новостроек — это современные новые объекты, которые стоят дороже, чем старый фонд.
«Еще одна причина роста среднего ценника заключается в том, что в дорогих и престижных районах собственники не всегда готовы идти навстречу покупателю и снижать цену своей квартиры на вторичном рынке, считая, что объект не предназначен для торга», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
10 подорожавших районов на вторичном рынке Москвы (тыс. руб. за 1 кв. м)
| район | июнь | июль | разница |
|---|---|---|---|
| Гагаринский р-н | 428 106 | 452 614 | 5,7% |
| р-н Хамовники | 1 009 002 | 1 066 549 | 5,7% |
| р-н Якиманка | 824 591 | 864 848 | 4,9% |
| р-н Замоскворечье | 690 016 | 723 158 | 4,8% |
| Савеловский р-н | 342 051 | 357 553 | 4,5% |
| Таганский р-н | 501 359 | 520 634 | 3,8% |
| р-н Кунцево | 355 485 | 367 973 | 3,5% |
| Дмитровский р-н | 282 034 | 291 683 | 3,4% |
| р-н Куркино | 279 410 | 288 162 | 3,1% |
| р-н Восточное Измайлово | 281 326 | 288 141 | 2,4% |
Таблица: ЦИАН
По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, в июне 2022 года Москва вошла в топ-3 городов по снижению цен на вторичное жилье. По отрицательной динамике столица уступала только Брянску и Перми.
Читайте также:
