Причиной может стать болезнь, увольнение или, например, развод. Если речь идёт об ипотеке или кредите под залог недвижимости, то задержка платежей даже на три месяца даёт право банку начать процедуру взыскания жилья. Рассказываем, что можно предпринять, чтобы избежать потери недвижимости или хотя бы выиграть время для поиска денег.
Первые шаги при возникновении проблем
Что делать, если платежи становятся непосильными:
- Сразу свяжитесь с банком: объясните ситуацию до просрочки.
- Соберите документы, подтверждающие трудности (справка о болезни, увольнении).
- Напишите заявление на реструктуризацию долга с новым графиком платежей.
Кредитные специалисты подчёркивают: 80% клиентов, которые обратились до просрочки, получают отсрочку. Если же ждать три месяца, шансы падают до 30%.
Варианты решения проблемы
Доступные опции:
- Реструктуризация: увеличение срока кредита для снижения ежемесячного платежа.
- Кредитные каникулы: отсрочка платежей на 3–6 месяцев с переносом суммы на конец срока.
- Рефинансирование: замена текущего кредита на новый с более низкой ставкой.
Один заемщик из Уфы делится: «После потери работы банк дал каникулы на 4 месяца. За это время я нашел новую работу и договорился о реструктуризации. Квартиру сохранил».
Что делать, если банк отказал
Если варианты исчерпаны:
- Обратитесь в Национальную ассоциацию профессиональных коллекторов за бесплатной консультацией.
- Подайте заявление в суд о признании банкротом физического лица (минимальная сумма долга — 500 тыс. рублей).
- Продайте жилье самостоятельно по рыночной цене — это выгоднее, чем через принудительный аукцион.
Важно: не игнорируйте требования банка. Даже если не можете заплатить полную сумму, договоритесь о частичном погашении.
Потерять жилье — страшно, но не неизбежно. Банки заинтересованы в решении проблемы, а не в конфликте. Главное — не скрываться и действовать открыто. Своевременное обращение может дать несколько месяцев на поиск выхода. А иногда небольшая отсрочка — это всё, что нужно, чтобы вернуться на путь стабильности.
