В мае квартиры в Москве продолжили дешеветь Снутри МКАД стоимость жилища понижается в первую очередь за счет дешевеньких частей, пояснили специалисты
Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилища Старенькой Москвы в мае уменьшилась на 0,1%, до 271,3 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», поступившем в редакцию.
Как пояснили аналитики, снутри МКАД стоимость жилища понижается в первую очередь за счет дешевеньких частей. Так, типовые панельные дома русской постройки в мае подешевели на 0,4%, сталинки — напротив, подорожали на 0,3%. Что касается округов, то посильнее всего цены на вторичку в Старенькой Москве уменьшились в месяц в Северном и Западном окрестностях — на 0,5%, подсчитали аналитики.
По данным IRN.RU, в Новейшей Москве средняя стоимость «квадрата» вторичного жилища в мае не поменялась и составила 203,9 тыс. руб. Тут, как и в границах МКАД, цены на квартиры в панельных домах снизились на 0,4%. При всем этом современный монолит-кирпич прибавил 0,2%. Что касается географии, то в Новейшей Москве посильнее всего подешевело жилье в Троицком окружении. Там в мае цены на вторичку снизились на 0,5%, а за 5 месяцев этого года — на 1,4%.
В Подмосковье квартиры за май подешевели на 0,1%, до 154,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Посильнее всего свалились в стоимости русские кирпичные дома — на 0,5%, также типовые панельные дома — на 0,3%. Современная панель прибавила в стоимости 0,1%, уточняют аналитики.
Снижение цен на вторичное жилье специалисты разъясняют заградительно высочайшими ставками на ипотеку. «Опережающими темпами дешевеет дешевое жилье — в экономных секторах короче сроки экспозиции, потому они первыми реагируют на сокращение покупательской активности», — отметил управляющий аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Снижение цен в среднем по рынку тормозит неспешный прирост размера предложения, продолжил эксперт. «В отличие от 2022 года, когда число квартир в экспозиции резко возросло из-за паники, на данный момент рынок довольно спокоен. Понимая, что не сумеют воплотить жилье по хотимой стоимости в сегодняшних критериях, почти все просто снимают квартиры с реализации до наилучших времен», — добавил Олег Репченко.
В весеннюю пору в Рф ускорилось понижение цен на вторичное жилье. По данным SRG, в апреле понижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 14 русских городках, либо в 28% исследуемых. Для сопоставления, в марте отрицательная динамика наблюдалась лишь в 5 городках.
Читайте также:
