Сбербанк предлагает удобную онлайн-процедуру со всего одним визитом в банк для подписания документов. Вы можете рефинансировать ипотеку, взятую как в Сбере, так и в другой кредитной организации. Рассмотрим подробно, какую ипотеку можно рефинансировать в Сбере, на каких условиях и как предварительно рассчитать новый ежемесячный платёж.
Кто может оформить рефинансирование
Требования к заёмщику:
- Возраст от 21 до 65 лет на момент окончания кредита.
- Стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.
- Подтверждённый доход (справка 2-НДФЛ или по форме банка).
Важно: Сбербанк рефинансирует ипотеку с первоначальным сроком от 3 лет. Если кредит взят меньше чем на 3 года назад, придётся платить штраф за досрочное погашение в прежнем банке.
Условия рефинансирования в 2025 году
Текущие параметры:
- Ставка: от 10,3% годовых (против 15–18% в 2022–2023).
- Сумма: до 60 млн рублей в Москве и регионах.
- Срок: от 3 до 30 лет (с учётом уже пройденного срока).
Пример: при остатке 3 млн рублей по ипотеке со ставкой 17% переплата за 10 лет составит 3,1 млн. При рефинансировании под 10,3% — 1,7 млн. Экономия — 1,4 млн рублей.
Как рассчитать выгоду
Используйте онлайн-калькулятор на сайте Сбербанка:
- Укажите остаток долга и текущую ставку.
- Выберите новый срок (можно увеличить для снижения ежемесячного платежа).
- Добавьте комиссию за досрочное погашение (обычно 1–3%).
Совет: если ежемесячный платёж снижается меньше чем на 20%, рефинансирование может не окупиться из-за комиссий и потери льгот (например, страховки).
Рефинансирование ипотеки — не просто снижение ставки, а пересмотр ваших финансовых приоритетов. Правильный расчёт поможет сэкономить сотни тысяч рублей и освободить деньги для других целей. Главное — не спешить с решением и учесть все скрытые расходы. Ведь каждая рублёвая экономия сегодня — это шаг к тому, чтобы ваш дом стал по-настоящему вашим.
