Совфед одобрил закон о самостоятельной продаже ипотечного жилья Сейчас воплотить залоговое имущество имеет право лишь банк. Новейший закон наделяет сиим правом и должника
Совет Федерации на пленарном заседании одобрил принятый Гос думой закон, который дозволяет ипотечным заемщикам без помощи других реализовать имущество, находящееся в залоге у банка. Одно из критерий — согласие банка обязано быть получено до воззвания взыскания на имущество, говорится в тексте закона. Идет речь о ситуациях, когда заемщик не может выплатить кредит и залоговое жилище реализуется для погашения задолженности перед банком.
По действующему законодательству, имуществом заемщика, которое было предоставлено в качестве залога, имеет право распоряжаться лишь финансово-кредитная организация. При самостоятельной продаже ипотечного жилья, по воззрению создателей закона, заемщик будет иметь возможность воплотить его по очень прибыльной стоимости.
В одобренном законе уточняется, что если заемщик решил без помощи других реализовать ипотечное жилище, то поначалу он должен уведомить о этом банк, в залоге у которого находится недвижимость.
Если никаких ограничений для этого нет, то в течение 10 рабочих дней банк должен согласовать функцию. Также рассчитывается малая стоимость реализации, определяемая как размер требований банка на денек окончания срока реализации. Деньги, приобретенные опосля окончания сделки по продаже, поступят банку, а положительная разница меж ценой реализации и размером долга по ипотеке, если она будет, обязана быть перечислена заемщику.
В апреле 2024 года, по статистике ЦБ, размер просроченной задолженности по ипотеке на первичном и вторичном рынках вырос до 66,3 миллиардов руб. Это на 2,9% больше, чем в марте этого года, и на 11% превосходит показатель апреля прошедшего года. При всем этом в секторе новостроек за год показатель возрос практически на третья часть.
Читайте также:
