В июле 2023 года девелопер STONE HEDGE объявил о ребрендинге. Теперь компания называется STONE с внутренним разделением на два направления — STONE Office и STONE Dom.
Сегодня STONE имеет самый масштабный, по данным NF Group, проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке и с 2022 года возглавляет рейтинг девелоперов офисной недвижимости России по версии «РБК Исследования рынков». Основанием для изменения бренда стала реализация новой стратегии развития компании: диверсификации портфеля и старта системного строительства жилья в классах бизнес и премиум. Новым названием компания также хочет подчеркнуть ценности, которые лежат в основе каждого проекта STONE, заявили на пресс-конференции, посвященной ребрендингу девелопера.
Суть изменений STONE — в инфографике.
Долгосрочная стратегия развития компании под брендом STONE предусматривает планомерное расширение продаж в жилом сегменте, сохранение позиций ведущего игрока на офисном рынке и увеличение портфеля девелопера. «Сегодня STONE — признанный лидер офисного девелопмента класса А с четкой стандартизацией и собственными концепциями в продукте, благоустройстве, дизайн-концепциях общественных пространств. Эти ценности лягут в основу современных жилых проектов», — так объяснили изменения в брендинге топ-менеджеры компании.
STONE Office и STONE Dom
Ребрендинг STONE HEDGE— ожидаемый и логичный этап развития компании, как и диверсификация портфеля, о которой стало известно в начале 2023 года.
Напомним, за 16 лет на рынке Москвы компания прошла путь до ведущего офисного девелопера и успешно вывела в продажу 20 объектов коммерческой и жилой недвижимости, 14 из которых уже построены. В настоящий момент портфель объектов STONE составляет порядка 1,2 млн кв. м: за прошлый год девелопер увеличил земельный банк почти на 400 тыс. кв. м — как ранее сообщали деловые СМИ, это площадки у станций метро «Калужская» и «Римская», а также на Новоданиловской набережной. Сегодня в стадии строительства одновременно находятся более 300 тыс. кв. м офисов класса А, а до конца года девелопер планирует запустить строительство первого в сегменте квартир жилого комплекса премиум-класса.
Фотогалерея: реализованные жилые комплексы STONE
Не утрачивая позиции в офисном сегменте, STONE планирует построить свыше 250 тыс. кв. м жилой недвижимости в Москве, заявили на пресс-конференции. «У STONE уже есть успешный опыт в апартаментах классов бизнес, премиум и де-люкс как с точки зрения коммерческой реализации, так и продукта. Сейчас мы решили сосредоточиться на более масштабных проектах в формате квартир классов бизнес и премиум. Учитывая портфель девелопера в офисном сегменте и тот факт, что бизнес-центры, признаваемые местами приложения труда, позволяют получить льготу по оплате за изменения ВРИ в жилых проектах, параллельная реализация жилой и офисной недвижимости становится логичным шагом для развития портфеля девелопера», — подчеркнула директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Планируемый объем инвестиций в четыре первых проекта в сегменте квартир от STONE составит порядка 40 млрд руб. Известно, что все жилые комплексы компании будут располагаться в районах, имеющих сложившуюся инфраструктуру, а также прямой доступ к крупнейшим городским паркам и акватории Москвы-реки: это Новоданиловская набережная, район Сокольники, площадки рядом со станциями метро «Калужская» и «Римская». На новом этапе своего развития STONE акцентирует внимание на ценностях community, которые будут воплощены в жилой недвижимости.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
— STONE, признанный на протяжении уже нескольких лет лидер офисной недвижимости, сформировал собственные стандарты проектов, отвечающие как потребностям и ожиданиям клиентов, так и стратегии городского развития и ценностям компании. В жилых проектах STONE расширяет свою экспертизу: в компании уже проработаны высокие характеристики, на которых будут строиться концепции наших жилых комплексов. Все они помогут создать структурные проекты для комфортной и осознанной жизни в мегаполисе.
Фотогалерея: бизнес-центры класса А STONE в реализации
Развивать параллельно коммерческую и жилую недвижимость компания планирует через два внутренних направления — офисное STONE Office и жилое STONE Dom, которые объединят концепции и стандарты девелопера. И в основе формирования проектов — резиденты и жители, их ценности, потребности и опыт взаимодействия с пространством. Учитывая текущие требования и тренды их развития, планируется создание пространства как жилого, так и офисного назначения, которое будет актуально долгое время. Кроме того, все новые офисные проекты направления STONE Office нацелены на решение задач бизнеса и инвестиционную привлекательность. «Офисный сегмент остается в периметре наших ключевых интересов — мы не планируем сокращать свое присутствие на рынке офисной недвижимости и продолжим наращивать портфель офисных проектов класса А. В настоящий момент одновременно в стадии строительства находится более 300 тыс. кв. м офисной недвижимости, к концу 2024 года в планах компании увеличить количество проектов и объем в стадии строительства до 500 тыс. кв. м», — рассказала Кристина Недря. Каждый бизнес-центр под брендом STONE реализован в концепциях Healthy building (способствует физическому, ментальному и социальному благополучию его резидентов) и be Citizen (направлен на удовлетворение потребностей активных горожан: быть мобильным, управлять своим временем, быть продуктивным, здоровым и успешным).
Все строится на ценностях
STONE начал свою историю в 2006 году. Сегодня компания, непрерывно развивая продукт, задает стандарты для потребителя и тренды для других девелоперов. Все это опирается на ценности STONE, которые можно разделить на рациональные и эмоциональные.
