Динамику обусловил вывод в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья
В июле 2024 года Троицк занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по росту цен в новостройках за месяц. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по отношению к июню на 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место заняло поселение (район) Рязановское с ростом на 3,9%, до 252,8 тыс. руб. Третье место у Мосрентгена, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 3,7%, до 283,1 тыс. руб.
Четвертую позицию с ростом на 3,5% занял район (поселение) Кокошкино (до 243,2 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 2,1% у района Филимонковское (до 234,8 тыс. руб.).
Рейтинг районов (поселений) Новой Москвы по росту цен за месяц
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в июне 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Троицк | ТАО | 139,8 | 158,3 | +13,2% |
| Рязановское | НАО | 243,4 | 252,8 | +3,9% |
| Мосрентген | НАО | 272,9 | 283,1 | +3,7% |
| Кокошкино | НАО | 235 | 243,2 | +3,5% |
| Филимонковское | НАО | 229,9 | 234,8 | +2,1% |
| Марушкинское | НАО | 229 | 231,5 | +1,1% |
| Внуковское | НАО | 266,8 | 269,4 | +1% |
| Десеновское | НАО | 240,2 | 242,7 | +1% |
| Новофедоровское | ТАО | 154,4 | 156 | +1% |
| Московский | НАО | 248,7 | 250,1 | +0,6% |
| Сосенское | НАО | 273,1 | 274,6 | +0,5% |
| Первомайское | ТАО | 130,4 | 130,3 | –0,1% |
| Щербинка | НАО | 257,5 | 241,6 | –6,2% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство Троицка объясняется существенно возросшим объемом экспозиции в одном из дорогих комплексов в данной локации. Квартиры в нем почти в два раза дороже, чем в проектах-конкурентах, за счет выгодного расположения: рядом с рекой Десной, зоной отдыха «Заречье», перспективной станцией метро «Ватутинки». Также влияние на динамику цен оказывает активное строительство Троицкой линии метро», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», во втором квартале 2024 года экспозиция на первичном рынке Новой Москвы составила 21,65 тыс. лотов, сократившись на 10,2% по сравнению с первым кварталом. Эксперты объясняют случившееся вымыванием с рынка наиболее доступных лотов перед сворачиванием программы льготной ипотеки.
Читайте также:
