Выплату в 7,2 млн руб. впервые в истории нотариата произвел специально сделанный компенсационный фонд. Сумма досталась покупателю, который заполучил квартиру с фальшиво оформленным наследством
Сделанный еще девять годов назад Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты (ФНП) впервые за свою историю выполнил выплату средств, сказали в ведомстве. Выплата в 7,2 млн руб. достались покупателю квартиры, по которой был аннулирован контракт купли-продажи.
Что вышло
Сделка, по которой потребовалась компенсация ФНП, была заключена в 2016 году. Предметом купли-продажи стала квартира, на которую, как выяснилось, типо унаследовавший ее гражданин не имел прав. Позднее сделалось понятно, что при оформлении наследия будущий торговец ввел нотариуса в заблуждение, предоставив липовые документы. В действительности наследником он не являлся.
Когда подлог нашелся, свидетельство о праве на наследие и последовавший за ним контракт купли-продажи квартиры были аннулированы. Клиент оказался обязан возвратить квартиру реальному наследнику, а сам остался и без квартиры, и без средств, потраченных на нее.
Чем обеспечивается вещественная ответственность нотариусов
Хоть какой нотариус несет вещественную ответственность за каждую сделку, которую удостоверяет. Сумма вреда от неверно удостоверенного деяния нотариуса быть может разной, потому законом предусмотрена четырехуровневая система компенсации за нее.
- Личное страхование нотариуса. Любой нотариус должен заключить контракт страхования штатской ответственности на сумму от 5 млн руб. (на практике 17% нотариусов страхуются на наиболее большие суммы — до 10 млн руб.). В случае обнаружения ошибки, сначала издержки клиенту возместят конкретно из этого источника.
- Если личной страховки определенного нотариуса для компенсации не хватает, в дело вступает 2-ой источник — коллективная страховка нотариальной палаты. Контракт на нее должна заключить нотариальная палата всякого субъекта Русской Федерации, суммы — не наименее 500 тыс. руб. на всякого нотариуса, работающего в регионе.
- Если и второго уровня для компенсации вреда недостаточно, срабатывает 3-ий — за счет личного имущества нотариуса, допустившего ошибку.
- Когда и третьего уровня не хватает, срабатывает 4-ый уровень, самый высочайший. Это средства Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты, который сотворен в 2015 году. Он дополняется за счет взносов всех региональных отделений нотариальной палаты. Как говорят в Федеральной нотариальной палате, скопленных средств хватит, чтоб погасить даже миллиардные долги. Но до 2024 года поводов растрачивать средства фонда не было. Прецедент случился только не так давно.
Кто и как возместил расходы за сделку с фальшиво унаследованной квартирой
Невзирая на то, что мошенничество сделал торговец, ответственность за ситуацию лежит на нотариусе. Это в его обязанности заходит удостовериться, все ли в порядке с документами. Ошибки в нотариально заверенных документах нотариус избавляет за собственный счет.
Точную сумму причиненного вреда в Федеральной налоговой палате не окрестили, но она превосходит 15,7 млн руб.
