В мае 2024 года средняя стоимость пригородного дома на вторичном рынке Столичной области свалилась по сопоставлению с апрелем на 6,3%. Специалисты связывают это с вымыванием наиболее дорогих ликвидных лотов
В мае 2024 года средняя стоимость пригородного дома на вторичном рынке Подмосковья составила 9,83 млн руб. Это на 6,3% меньше апрельского показателя (10,49 млн руб.), что сделалось самым значимым понижением средней цены за год, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
Резкое понижение средней цены лота в мае по сопоставлению с апрельским показателем управляющий аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов разъясняет выходом из экспозиции наиболее ликвидных и дорогостоящих объектов. Это соединено с вешней активностью покупателей на вторичном пригородном рынке.
Майский показатель также уступает 3,5% январю этого года, когда средняя стоимость пригородного лота была зафиксирована на отметке 10,19 млн руб., но на 7,2% больше мая прошедшего года (9,17 млн руб.), утоняют в компании.
Годичная динамика средней цены пригородного дома в Подмосковье
| Месяц | Год | Средняя стоимость пригородного дома, млн руб. | Динамика к предшествующему месяцу |
|---|---|---|---|
| Май | 2023 | 9,17 | –0,5% |
| Июнь | 2023 | 8,91 | –2,8% |
| Июль | 2023 | 8,97 | +0,7% |
| Август | 2023 | 9,1 | +1,4% |
| Сентябрь | 2023 | 9,26 | +1,8% |
| Октябрь | 2023 | 9,44 | +1,9% |
| Ноябрь | 2023 | 9,66 | +2,3% |
| Декабрь | 2023 | 9,86 | +2,1% |
| Январь | 2024 | 10,19 | +3,3% |
| Февраль | 2024 | 10,38 | +1,9% |
| Март | 2024 | 10,36 | –0,2% |
| Апрель | 2024 | 10,49 | +1,3% |
| Май | 2024 | 9,83 | –6,3% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В целом ценовая ситуация на пригородном рынке размеренная», — резюмирует Дмитрий Таганов.
По данным исследования «Тинькофф Кредит Брокера», наиболее 70% россиян, которые на данный момент живут в квартирах, желали бы переехать в личный дом. 69% респондентов на данный момент проживают в многоквартирных доме, а оставшиеся 31% — или в личном доме за городом (19%), или в таком же доме в границах городка (12%). А вот жить в многоквартирном доме желали бы лишь 13% опрошенных.
Читайте также:
