Рассказываем о подводных камнях, с которыми могут столкнуться приобретатели земли
Участок без подряда — это надел земли, на котором собственник вправе возводить частный дом по собственному усмотрению и проекту с соблюдением законов и необходимых стандартов. Владелец участка без подряда сам определяет сроки работ и способ строительства, может делать это своими силами или с привлечением любой сторонней фирмы. Этот подход существенно снижает сумму расходов на проведение работ и дает свободу выбрать архитектурное решение. Однако покупка земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — сделка, связанная с решением непростых вопросов.
Эксперты рассказали, с какими сложностями могут столкнуться покупатели участка без подряда и как их избежать.
Ошибки в кадастровом плане
Случается, что площадь или расположение участка на местности не соответствует указанным в документах. «Нередко положение дел усугубляется тем, что границы соседних участков накладываются друг на друга. Это наиболее частая неприятность, с которой приходится иметь дело при покупке земли (90% среди всех ошибок)», — рассказала начальник отдела направления «Загородная недвижимость» риелторской компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова. Однако, по ее словам, если вы уже купили такой участок, то можно подписать акт согласования границ с соседями (с проведением нового межевания) или установить новые границы участка в судебном порядке.
Читайте также:
