В России на треть сократилось число сделок с жильем Падение спроса на вторичные квартиры аналитики растолковали эффектом низкой базы и заградительными ипотечными ставками
В первом квартале 2024 года в России было записанно 704,5 тыс. сделок со вторичным жильем. Относительно 4-ого квартала 2023 года спрос просел на 36% — это наибольшее понижение за крайние годы. О этом в исследовании сказали аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
В компании уточнили, что в первом квартале 2023 года число сделок со вторичкой было на 11% меньше, чем в четвертом квартале 2022 года, в первом квартале 2022 года — на 23% меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, в первом квартале 2021 года — на 33% меньше, чем в четвертом квартале 2020 года.
Понижение спроса относительно рекордных продаж в период ажиотажного спроса 2-ой половины 2023 года было ожидаемым, на нем сказался эффект низкой базы, уточнили в ЦИАН. В 1-ые месяцы года на рынке обычно одни из самых низких характеристик спроса, а в 2024 году к этому также добавился фактор заградительно больших ипотечных ставок. В итоге число сделок меньше на 15%, чем за аналогичный период в прошедшем году. Итог первого квартала 2024 года самый плохой с 2018 года, уточнили аналитики.
Динамика числа сделок со вторичным жильем в России в 2018–2022 годах (Фото: ЦИАН по данным Росреестра)
«Yandex» не так давно сказал о сокращении разрыва в цены на первичном и вторичным рынках жилища в России. В мае 2024 года более приметно разрыв цен меж новостройками и вторичными квартирами сократился в Челябинске и Москве. Столица также стала первой по минимальному ценовому разрыву меж первичным рынком и готовым жильем.
Читайте также:
