Наикрупнейшие русские банки начали резко увеличивать ставки по ипотеке, невзирая на сохранение главный ставки
Русские наикрупнейшие банки начали новое ралли повышения ставок по ипотечным кредитам. В крайний раз таковая картина наблюдалась во 2-ой половине декабря прошедшего года, когда Центробанк прирастил главную ставку до 16%. Тогда фактически все большие банки страны повысили ставки по ипотечному кредитованию — от 0,2 до 3 п.п. Но на данный момент банки увеличивают ставки при сохранении главный.
«РБК-Недвижимость» узнала, какие банки подняли ставки по ипотечным кредитам, также предпосылки повышения процентов по жилищным кредитам.
Какие банки повысили ставки по ипотеке
7 июня 2024 года Центробанк в 4-ый раз попорядку не стал увеличивать главную ставку, сохранив ее на уровне 16%. Невзирая на это, почти все большие банки стали увеличивать проценты по ипотечным кредитам.
Опосля заседания ЦБ проценты по ипотечным кредитам (на величину от 0,5 до 2,8 п.п.) прирастили 12 банков из топ-20: Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)», Промсвязьбанк, «Уралсиб», «Ак Барс», Столичный кредитный банк, Альфа-Банк, Т-Банк (ранее «Тинькофф»), Совкомбанк, Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) и Транскапиталбанк.
Некие большие кредитные организации увеличивали ставки по ипотеке не один раз. Так, ВТБ сделал это трижды с конца мая, увеличив ипотечную ставку до 19,5% годичных для рынка новостроек и для вторичного рынка. Сбербанк также три раза увеличивал проценты по жилищным кредитам, остановившись на 19,5% для первичного рынка и на 19,8% для вторичного рынка жилища.
Банки из топ-20, поднявшие ставки по ипотеке опосля июньского заседания ЦБ
| Банк | Малая ставка на первичном рынке | Малая ставка на вторичном рынке |
|---|---|---|
| Сбербанк | 19,5% (+2,8 п.п.) | 19,8% (+2,8 п.п.) |
| ВТБ | 19,5% (+1,8 п.п.) | 19,5% (+1,8 п.п.) |
| Банк «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» | 18% (+1,4 п.п.) | 18,3% (+1,7 п.п.) |
| «Ак Барс» | 18,1% (+1,5 п.п.) | 18,1% (+1,5 п.п.) |
| Промсвязьбанк | 17,7% (+0,5 п.п.) | 17,6% (+0,5 п.п.) |
| «Уралсиб» | 18,99% (+1,3 п.п.) | 18,99% (+1,3 п.п.) |
| Столичный кредитный банк | 18,25% (+1,95 п.п.) | 18,45% (+1,95 п.п.) |
| Альфа-Банк | 20,99 (+2,8 п.п.) | 20,99 (+2,8 п.п.) |
| УБРиР | 19% (+1,3 п.п.) | 19% (+1,3 п.п.) |
| Транскапиталбанк | 19,25% (+0,5 п.п.) | 19,25% (+0,5 п.п.) |
| Совкомбанк | 19,49% (+1,5 п.п.) | 19,49% (+1,5 п.п.) |
| Т-Банк | 18,9% (+2,5 п.п.) | 18,9% (+2,5 п.п.) |
Данные: «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» и релизы больших русских банков
По данным «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)», на конец июня 2024 года средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 русских банков составляет 18,32% годичных, на вторичном рынке — 18,49%, на покупку готового дома — 18,79%, на стройку личного дома — 18,19%, а ставка рефинансирования составляет 18,45%.
Почему вырастают ипотечные ставки
Рост ставок по ипотеке в Сбербанке разъясняют ростом доходности по облигациям федерального займа (ОФЗ) на фоне высочайшей главный ставки Центробанка. В ВТБ увеличение ставок по ипотеке растолковали возрастающей стоимостью средств на рынке. «На данный момент динамика по главный ставке и длительной цены заимствования ОФЗ разнонаправленная: доходность облигаций федерального займа вырастает уже несколько месяцев, в то время как главная ставка не изменяется», — пояснили в кредитной организации.
По воззрению профессионалов, решения банков о повышении процентов по ипотечным кредитам соединено с прогнозами по предстоящему росту главный ставки. Так, в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА) считают, что для поддержания рентабельности бизнеса наикрупнейшие банки страны наращивают ставки по кредитам на жилище. А в денежной группе «Финам» считают, что банки увеличивают ставки по ипотечным кредитам на ожиданиях предстоящего ужесточения монетарной политики Центробанка Рф.
Читайте также:
