Тройку округов — фаворитов по ценам на первичное жилище этого сектора составили Центральный, Северо-Западный и Западный АО
По итогам первого полугодия 2024 года средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 533 тыс. руб. Это на 6,6% больше, чем в начале года, и на 13% больше итогов аналогичного периода прошедшего года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства недвижимости NF Dom (заходит в NF Group). Цены приводятся с учетом дисконтов от застройщика, уточняется в материалах.
Фаворитом по ценам на жилище бизнес-класса по итогам полугодия ожидаемо стал Центральный АО, где сконцентрированы в основном новостройки верхних ценовых частей. В июне этого года стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в центре Москвы составила 604 тыс. руб. 2-ое пространство занимает Северо-Западный (551 тыс. руб.), а третье — Западный АО (542 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Южный (537 тыс. руб.) и Северный (533 тыс. руб.) административные окрестность.
Новостройки бизнес-класса с самой низкой средней ценой 1 кв. м находятся в Юго-Восточном (464 тыс. руб.) и Северо-Восточном (461 тыс. руб.) АО, говорится в исследовании.
Структура предложения недвижимости бизнес-класса Москвы по округам и цены в первом полугодии 2024 года(Фото: NF Dom)
К началу второго полугодия размер предложения на рынке новостроек бизнес-класса составил 17,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,15 млн кв. м.
Реализации в этом секторе в первом полугодии 2024 года шли на 62% активнее по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года. Всего было реализовано 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов.
1-ое пространство по размеру предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Южный административный округ, где экспозиция составляет 3,3 тыс. объектов. На 2-ой позиции с показателем 2,5 тыс. объектов находится Западный АО. На 3-ем месте Северо-Западный АО (2,4 тыс. лотов). Меньший размер предложения зафиксирован в Восточном и Юго-Восточном окрестностях — по 600 объектов, говорится в исследовании.
«В первом полугодии 2024 года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса повысилась активность покупателей в связи с грядущим закрытием программки ипотеки с господдержкой и ростом спроса на комбоипотеку с лимитом 30 млн руб. При всем этом размер экспозиции сохранялся приблизительно на одном и том же уровне, что гласит о попытке девелоперов отыскать точку равновесия меж широким выбором для покупателя сейчас и длительной стратегией продаж остатков. А увеличение спроса отразилось на убыстрении роста цен на квартиры», — гласит управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в июне 2024 года 1-ое пространство посреди районов Старенькой Москвы по росту средней цены 1 кв. м за год заняла Якиманка. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса в данной локации составила 1,15 млн руб. — это на 53,6% больше, чем в июне прошедшего года.
Читайте также:
