Верховный суд разъяснил, кто имеет право представлять интересы жильцов в суде Объяснение потребовалось из-за спора обитателей многоэтажки с вкладывательной компанией, которая употребляла общее имущество их дома
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе разрешать распоряжаться общим имуществом и представлять интересы жильцов в суде не только лишь управляющей компании, да и остальным лицам. Соответственное определение размещено на веб-сайте Верховного суда Рф (ВС).
Объяснение потребовалось из-за спора о нежилом помещении в столичной многоэтажке. Представитель обитателей дома Лена Гаврилова обратилась в суд с иском к ООО «Ссуды и инвестиции», которое расположило кабинет на местности, относящейся к общедомовому имуществу. От лица жильцов Гаврилова добивалась взыскать в пользу собственников квартир сумму неосновательного обогащения за использование общим имуществом дома. К иску дама приложила решение суда, где признавалось право жильцов на нежилое помещение (ранее оно было записанно на ответчика). Невзирая на этот судебный запрет, ООО «Ссуды и инвестиции» продолжило воспользоваться спорной недвижимостью, что и послужило предпосылкой воззвания в суд. При всем этом управляющая домом компания (УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти)), чтоб отстоять интересы собственников, никаких действий не предприняла, следует из материалов дела.
Арбитражный суд городка Москвы в ублажении иска Гавриловой отказал, сославшись на то, что интересы жильцов в спорах о общем имуществе обязана представлять конкретно УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти). Апелляция и суд окрестность оставили решение первой инстанции без конфигурации. Тогда дама обратилась в Верховный суд, который указал, что ответчица была выбрана председателем совета многоквартирного дома на общем собрании жильцов и наделена правом представлять их интересы в случае бездействия управленцев. «При таком положении вывод судов о том, что лишь управляющая компания вправе предъявлять иски о взыскании платы за использование общим имуществом, является неверным, так как изготовлен без учета положений ст. 44 и 161.1 Жилищного кодекса», — объяснила высшая инстанция. В итоге ВС отменил решение нижестоящих судов и выслал дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.
Верховный суд ранее разъяснил правила использования участка соседей для проезда. Если собственник участка может попасть на него лишь через соседнюю местность, он вправе востребовать обеспечить таковой доступ у обладателя примыкающего участка.
Читайте также:
