Skip to content

Новости Волгограда

Cобытия региона

  • Новости
  • Происшествия
  • Спорт
  • Здоровье
  • Общество
  • Кухня
  • Культура
  • Карта сайта
  • Toggle search form

Центробанк оценил падение продаж и рост цен в новостройках России :: Деньги :: РБК Недвижимость

Posted on 18.08.2022 By admin

Несмотря на спад спроса на жилье во втором квартале, ставки проектного финансирования для застройщиков пока не изменились Фото: Watchara Ritjanshutterstock

По итогам второго квартала 2022 года на счетах эскроу, открытых в российских банках для участников долевого строительства, было размещено свыше 3,9 трлн руб. Соответствующие данные содержатся в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья во втором квартале 2022 года».

Регулятор отметил снижение объемов поступлений средств от граждан из-за сокращения ипотечного кредитования и продаж жилья в целом, особенно в апреле — мае. В результате, во втором квартале 2022 года объем поступлений на эскроу-счета был в 1,6 меньше, чем в первом квартале — соответственно, 584 млрд против 985 млрд.

Средняя стоимость новостроек во втором квартале выросла на 6%. В ЦБ отмечают, что это произошло, в частности, из-за широкого распространения субсидированных программ от застройщиков, когда снижение ставки вплоть до 0,01% годовых компенсируется увеличением стоимости квартир для покупателей. В обзоре регулятора отмечается, что такое повышение стоимости достигает 20%.

www.adv.rbc.ru

Ипотека под 0,1%: что не так с субсидиями от застройщиков

Во втором квартале задолженность девелоперов по кредитам выросла, по данным ЦБ, до 3,6 трлн руб. и составила 7,2% всего корпоративного портфеля. В начале второго квартала произошел кратковременный спад заключения новых сделок на строительство жилья, однако уже в июне объемы финансирования новых проектов вернулись на докризисный уровень, следует из материалов Банка России.

«С учетом опережающего роста задолженности ее покрытие счетами эскроу снизилось за квартал на 9 п.п., до 104%. Однако это по-прежнему высокий уровень, который способствует сохранению низкой ставки по проектному финансированию», — отмечают в ЦБ.

Средневзвешенная ставка по проектному финансированию по итогам квартала составила 3,8% (-0,2 п.п.). Доля кредитов с высокой (от 12%) ставкой для застройщиков за три месяца сократилась на 3 п.п. и составляет 8% всего объема проектного финансирования.  

Россиян предупредили о возможности штрафов за неправильное хранение колясок

Фото:ЦБ Фото: ЦБ

По прогнозу Центробанка, постепенному восстановлению темпов продаж жилья в третьем квартале и, соответственно, росту средств на счетах эскроу будут способствовать принимаемые государством меры поддержки ипотечного кредитования, снижение процентных ставок и, как следствие, увеличение спроса населения на жилье.

Банк России недавно назвал регионы — лидеры по числу раскрытых эскроу-счетов. Наибольшее количество счетов эскроу в июне было раскрыто в Москве, Подмосковье и Краснодарском крае.

Летом 2019-го российские девелоперы перешли от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Нововведение направлено на обеспечение безопасности и надежности вложений средств граждан и сделало невозможным появление новых обманутых дольщиков. Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств. Таким образом, раскрытие эскроу-счета означает завершение строительства жилого объекта и открытие доступа девелоперу к средствам дольщиков.

Читайте также:

Новости

Навигация по записям

Previous Post: В России ввели бессрочную программу «Сельская ипотека» :: Деньги :: РБК Недвижимость
Next Post: Дзюба договорился о контракте с лидером чемпионата Турции :: Футбол :: РБК Спорт

Вам может быть интересно...

Боец из США не смог прилететь в Россию для реванша в чеченском промоушене :: Единоборства :: РБК Спорт Новости
Rossijskij borec vystupit na olimpiade v parizhe 382015e.jpg Российский борец выступит на Олимпиаде в Париже Новости
В России высказались о возможном переносе Игр дружбы Новости
Na olimpiade pobili 16 letnij rekord felpsa drugie rbk sport 764ac9e.jpg На Олимпиаде побили 16-летний рекорд Фелпса :: Другие :: РБК Спорт Новости
Головная боль делится на четыре типа Новости
Gvardiola nazval velichajshego futbolista v istorii 35333f0.jpg Гвардиола назвал величайшего футболиста в истории Новости

Свежие записи

  • Хирурги впервые успешно провели сложнейшую операцию на сердце
  • К кому пациенты чаще всего обращаются по медстраховкам
  • Что на самом деле скрывается за диагнозом «синдром дырявого кишечника»
  • Стала известна стоимость билетов на спектакль с участием Ахеджаковой в Лондоне
  • Россиянина оштрафовали за мем с лягушонком Пепе

Copyright © 2025 Новости Волгограда. Все права защищены. Копирование контента без обратной ссылки на блог запрещено!

Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения взаимодействия с пользователем. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.