РАЗНОЕ

Москва заняла первое место по недоступности жилья по льготной ипотеке :: Деньги :: РБК Недвижимость

Сейчас в столице при помощи льготных ипотечных программ с господдержкой можно приобрести только один лот из 10Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Москва заняла первое место посреди городов-миллионников по меньшей доле квартир на рынке новостроек, которые можно приобрести при помощи ипотечных программ с господдержкой. По льготным программкам доступно 10% (5,2 тыс. лотов) жилья в новостройках, говорится в поступившем в редакцию исследовании «ЦИАН.Аналитики».

Опосля ужесточения критерий по льготной ипотеке — сумма кредита ограничена 6 млн руб., а и малый начальный взнос 30% — под эти аспекты подступают квартиры стоимостью до 8,5 млн руб., объясняют в ЦИАН.

В таком бюджете в Москве выставлено на продажу порядка 5,2 тыс. вариантов, либо около 10% от всего активного предложения, говорится в исследовании. «В главном это лоты в ЖК Новейшей Москвы, большая часть предложения — студии, — объясняют аналитики. — Не много лотов, пригодных под программку, осталось также в Казани и Нижнем Новгороде, где в итоге роста цен лимита в 6 млн руб. уже недостаточно для приобретения удобного жилья».

Казань и Нижний Новгород заняли в рейтинге ЦИАН 2-ое и третье места соответственно. В Казани, по оценке аналитиков, при помощи субсидируемых государством программ можно приобрести 21% (1,5 тыс.) квартир на первичном рынке. В Нижнем Новгороде под условия подпадает 32% предложения (600 лотов).

В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург (48%, 13,4 тыс. лотов) и Красноярск (54%, 3,5 тыс. лотов).

Большая толика объектов — 83% — в общей экспозиции подступает под новейшие условия льготной ипотеки в Воронеже (3 тыс. лотов) и Самаре (2,7 тыс. лотов).

Рейтинг миллионников по меньшей доле доступного жилья по льготной ипотеке

Город Количество квартир, которые можно приобрести по льготной ипотеке, тыс. штук Толика от всего активного предложения квартир
Москва 5,2 10%
Казань 1,5 21%
Нижний Новгород 0,6 32%
Санкт-Петербург 13,4 48%
Красноярск 3,5 54%
Краснодар 16 56%
Уфа 1,8 68%
Омск 0,6 69%
Екатеринбург 10,5 70%
Новосибирск 4,7 70%
Челябинск 1,2 71%
Пермь 2,3 75%
Ростов на дону-на-Дону 8,8 77%
Волгоград 1,9 81%
Самара 2,7 83%
Воронеж 3 83%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Отмена льготной ипотеки и корректировка критерий домашней программки может привести к краткосрочному росту спроса перед 1 июля, хотя рекордов на рынке мы не ожидаем, потому что высочайшие требования к размеру начального взноса отсекают почти всех возможных покупателей», — объяснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Лена Лапшина.

Аналитики «Домклик» уже отмечают активизацию заемщиков по льготным программкам — по их статистике, в апреле толика госпрограмм в первый раз с начала года превысила половину всех выдач Сбербанка и составила 53%. Спрос на рыночную ипотеку остается сдержанным как на первичном, так и на вторичном рынке, отметили аналитики.

«Размеренно высочайшая главная ставка, также продолжающееся ужесточение требований к заемщикам остаются главными факторами, препятствующими восстановлению спроса, — откоментировали в «Домклик». — Что касается столичного рынка вторичного жилья, то тут ситуация идентична. Мы отмечаем как понижение количества сделок (апрель 2024-го к апрелю 2023-го), так и понижение толики вторичного жилья в полном количестве выдач».

По данным «Домклик», перечень регионов, в каких в марте 2024 года выдано больше всего ипотеки по госпрограммам, возглавили Столичная область (1,59 млн), Краснодарский край (1,29 млн) и Тюменская область (941 тыс.). В число регионов-лидеров также вошли Республика Башкортостан (928 тыс.), Москва (899 тыс.), Санкт-Петербург (877 тыс.), Республика Татарстан (820 тыс.), Свердловская (715 тыс.) и Челябинская (450 тыс.) области.

Читайте также:

Related Articles

Back to top button
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять