Сейчас в столице при помощи льготных ипотечных программ с господдержкой можно приобрести только один лот из 10
Москва заняла первое место посреди городов-миллионников по меньшей доле квартир на рынке новостроек, которые можно приобрести при помощи ипотечных программ с господдержкой. По льготным программкам доступно 10% (5,2 тыс. лотов) жилья в новостройках, говорится в поступившем в редакцию исследовании «ЦИАН.Аналитики».
Опосля ужесточения критерий по льготной ипотеке — сумма кредита ограничена 6 млн руб., а и малый начальный взнос 30% — под эти аспекты подступают квартиры стоимостью до 8,5 млн руб., объясняют в ЦИАН.
В таком бюджете в Москве выставлено на продажу порядка 5,2 тыс. вариантов, либо около 10% от всего активного предложения, говорится в исследовании. «В главном это лоты в ЖК Новейшей Москвы, большая часть предложения — студии, — объясняют аналитики. — Не много лотов, пригодных под программку, осталось также в Казани и Нижнем Новгороде, где в итоге роста цен лимита в 6 млн руб. уже недостаточно для приобретения удобного жилья».
Казань и Нижний Новгород заняли в рейтинге ЦИАН 2-ое и третье места соответственно. В Казани, по оценке аналитиков, при помощи субсидируемых государством программ можно приобрести 21% (1,5 тыс.) квартир на первичном рынке. В Нижнем Новгороде под условия подпадает 32% предложения (600 лотов).
В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург (48%, 13,4 тыс. лотов) и Красноярск (54%, 3,5 тыс. лотов).
Большая толика объектов — 83% — в общей экспозиции подступает под новейшие условия льготной ипотеки в Воронеже (3 тыс. лотов) и Самаре (2,7 тыс. лотов).
Рейтинг миллионников по меньшей доле доступного жилья по льготной ипотеке
| Город | Количество квартир, которые можно приобрести по льготной ипотеке, тыс. штук | Толика от всего активного предложения квартир |
|---|---|---|
| Москва | 5,2 | 10% |
| Казань | 1,5 | 21% |
| Нижний Новгород | 0,6 | 32% |
| Санкт-Петербург | 13,4 | 48% |
| Красноярск | 3,5 | 54% |
| Краснодар | 16 | 56% |
| Уфа | 1,8 | 68% |
| Омск | 0,6 | 69% |
| Екатеринбург | 10,5 | 70% |
| Новосибирск | 4,7 | 70% |
| Челябинск | 1,2 | 71% |
| Пермь | 2,3 | 75% |
| Ростов на дону-на-Дону | 8,8 | 77% |
| Волгоград | 1,9 | 81% |
| Самара | 2,7 | 83% |
| Воронеж | 3 | 83% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Отмена льготной ипотеки и корректировка критерий домашней программки может привести к краткосрочному росту спроса перед 1 июля, хотя рекордов на рынке мы не ожидаем, потому что высочайшие требования к размеру начального взноса отсекают почти всех возможных покупателей», — объяснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Лена Лапшина.
Аналитики «Домклик» уже отмечают активизацию заемщиков по льготным программкам — по их статистике, в апреле толика госпрограмм в первый раз с начала года превысила половину всех выдач Сбербанка и составила 53%. Спрос на рыночную ипотеку остается сдержанным как на первичном, так и на вторичном рынке, отметили аналитики.
«Размеренно высочайшая главная ставка, также продолжающееся ужесточение требований к заемщикам остаются главными факторами, препятствующими восстановлению спроса, — откоментировали в «Домклик». — Что касается столичного рынка вторичного жилья, то тут ситуация идентична. Мы отмечаем как понижение количества сделок (апрель 2024-го к апрелю 2023-го), так и понижение толики вторичного жилья в полном количестве выдач».
По данным «Домклик», перечень регионов, в каких в марте 2024 года выдано больше всего ипотеки по госпрограммам, возглавили Столичная область (1,59 млн), Краснодарский край (1,29 млн) и Тюменская область (941 тыс.). В число регионов-лидеров также вошли Республика Башкортостан (928 тыс.), Москва (899 тыс.), Санкт-Петербург (877 тыс.), Республика Татарстан (820 тыс.), Свердловская (715 тыс.) и Челябинская (450 тыс.) области.
Читайте также:
