Сколько стоят продающиеся в Москве строения — объекты культурного наследия :: Город :: РБК Недвижимость
Рассказываем, за сколько на данный момент в столице можно приобрести исторические строения и как они смотрятся
Внедрение памятников архитектуры в качестве помещений для коммерческих целей дозволяет компаниям повысить стиль и статус бизнеса.
Совместно с профессионалами рассказываем, за какие суммы можно приобрести самые дорогие дома, которые имеют статус объектов культурного наследия в столице. Данные предоставлены компаниями NF Group и «Авито Недвижимость».
₽1,6 миллиардов
Дом XVIII века на Софийской набережной выставлен на продажу за 1,6 миллиардов руб. Он находится в 1 км от станции метро «Новокузнецкая». Общая площадь трехэтажного строения составляет 2,2 тыс. кв. м.
В 2022 году произведена полная реконструкция строения, в ходе который был сохранен исторический вид фасада. При всем этом древесные межэтажные перекрытия поменяли на изготовленные из современных огнеупорных материалов, также выполнили реставрацию фасадов и внутренних помещений. Изменены и все инженерные системы и коммуникации. Снутри здание без отделки. На местности есть парковка на 5 машино-мест.
₽1,41 миллиардов
Дом на Малой Никитской улице выставлен на продажу за 1,41 миллиардов руб. В здании есть цокольный и один надземный этаж, также мансарда, общая площадь составляет 1 тыс. кв. м. Основной дом городской усадьбы 1816–1862 годов постройки является объектом культурного наследия.
Дом в неоклассическом стиле стопроцентно отреставрировали, вернули декор фасадов и интерьеров, установили новейшие инженерные системы и коммуникации. Интерьеры первого этажа выдержаны в традиционном стиле — с роскошной лепниной, историческими расписными фресками, шелковыми обоями и древесным паркетом. На цокольном этаже расположены проф кухня и винная комната.
₽1,3 миллиардов
Дом за 1,3 миллиардов руб. выставлен на продажу в 5 минутках ходьбы от станции метро «Полянка». Реконструированное здание стопроцентно адаптировано для размещения служащих большой компании. Оно включает атриум площадью 110 м, закрытые кабинеты и зоны open space, комфортные переговорные, библиотеку, зоны релаксации и приема еды.
В здании выполнена современная отделка, смонтированы все нужные инженерные системы, обеспечивающие удобные условия работы, пожарную сохранность и охрану, оборудованную по всем нормам серверную. Имеются два независящих входа, через один из их организован доступ в зону управления. Внутренний двор (веранда) площадью 200 кв. м — под открытым небом. Свой подземный паркинг вмещает до 10 каров.
₽1,1 миллиардов
На Мясницкой улице за 1,1 миллиардов руб. продается объект культурного наследия регионального значения — Дом 3-х композиторов. В нем в 1880-х годах жил преподававший музыку детям хозяйки юный француз Клод Дебюсси, тут также не один раз бывали Петр Чайковский и Ференц Лист.
Дом размещен в Басманном районе, на первой полосы домов Мясницкой улицы. В 200 м от строения находится станция метро «Красноватые Ворота», а в 400 м — станция метро «Незапятнанные пруды». В комплекс входят два строения: 1-ое (трехэтажное) — 1828 года постройки площадью 1,5 тыс. кв. м; 2-ое (одноэтажное) — 1960 года постройки площадью 33 кв. м. Комплекс был реконструирован в начале 2000-х годов, на данный момент там находится кабинет.
₽860 млн
Дом площадью 3,3 тыс. «квадратов» выставлен на продажу в Милютинском переулке Красносельского района в центре столицы. Стоимость объекта культурного наследия составляет 860 млн руб. Здание было выстроено в XIX веке. Его окружает историческая стройка.
В здании три этажа, подвал и чердак. Серьезный ремонт проводился в 1978 году. В 2022 году был проведен косметический ремонт. Перекрытия смешанные, внутренние и внешние стенки — серьезные, кирпичные, фундамент ленточный. В реальный момент употребляется как офисный центр.
При приобретении схожих объектов нужно держать в голове о практической составляющей, говорят специалисты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».
«Почаще всего коммерческая недвижимость, имеющая статус монумента культуры, размещена в центре городка и имеет ограниченное количество парковочных мест. Так, в большинстве случаев около схожих спостроек отсутствует подземная либо большая уличная парковка, а имеющаяся насчитывает до 10 мест. Очередной принципиальный пункт — планировка помещений, которая обычно неэффективна, потому что нужная площадь коттеджей быть может меньше в сопоставлении с современными бизнес-центрами в дважды. Также при приобретении схожих объектов стоит держать в голове о доп издержек на реконструкцию и сервис инфраструктуры», — сказал Олег Изотов, управляющий группы коммерческой недвижимости «Авито».
Читайте также:
