В июне реализации ипотеки в России выросли практически в 1,5 раза Всплеск спроса связан с окончанием массовой льготной ипотеки и прежних критерий по домашней программке — заемщики торопились оформить кредит по старенькым правилам, пояснили в ВТБ. Но уже в июле на рынке наступит остывание спроса, предсказывают в банке
По итогам июня выдача ипотеки в России может составить 780 миллиардов руб., увеличившись наиболее чем на 45% к маю и практически на четверть к июню 2023 года. Таковая оценка содержится в пресс-релизе банка ВТБ.
Июньский всплеск спроса специалисты разъясняют окончанием массовой льготной ипотеки и прежних критерий по домашней программке — заемщики торопились оформить кредит по старенькым правилам. «Особый ажиотаж мы ощутили на прошлой недельке. Резко выросший спрос на пользующиеся популярностью госпрограммы привел практически к 50%-ному росту продаж к прошлому году», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Со второго полугодия на рынок ипотеки придет остывание, предсказывают в ВТБ. Наибольшее сокращение продаж аналитики банка ждут в июле-августе: приблизительно на четверть к июню. И это опосля того, как в крайние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу, указали они. «Кроме окончания всепригодной господдержки, на динамику спроса будут влиять высочайшие ставки по обыкновенной ипотеке и ужесточившаяся риск-политика ЦБ. Мы ожидаем, что по итогам года рыночные реализации сократятся приблизительно на третья часть к прошлому году и составят порядка 5,3–5,4 трлн руб.», — уточнил Сергей Бабин.
По данным ВТБ, в целом по итогам первого полугодия 2024 года россияне взяли на покупку жилища наиболее 2,8 трлн руб. Это всего на 8% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Основное число сделок банки провели на льготных критериях. Средний размер кредита по итогам января — июня составил около 3,8 млн руб., что на полмиллиона меньше, чем годом ранее. Понижение чека по ипотеке аналитики банка растолковали уменьшением наибольшей суммы кредитов в рамках программы господдержки-2020 для Москвы, Санкт-Петербурга, Столичной и Ленинградской областей до 6 млн руб.
Программка льготной ипотеки на новостройки под 8% («Господдержка-2020»), которая была запущена в качестве антикризисной меры в 2020 году, закончилась 1 июля 2024 года. За всегда ее деяния было выдано выше 1,5 млн кредитов на сумму порядка 6 трлн руб., поведали «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)». По оценкам института жилищного развития, на июнь 2024 года включительно по программке льготной ипотеки было куплено порядка 84 млн кв. м. жилища. В топ регионов по количеству и размеру выданных льготных ипотечных кредитов вошли Москва, Столичная область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская область.
Читайте также:
